1302، برج 52 42 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في ديسمبر 2021، وهي مؤجَّرة منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1302، برج 52 42 2
كم تبلغ قيمة 1302 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 27 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,131 قدم مربعة
- الطابق
- 13 من 34
- مواقف السيارات
- 4F-093
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2020
- آخر بيع
- 2.47 مليون درهم · ديسمبر 2021
- مبنى
- برج 52 42 2
نبذة عن 1302، برج 52 42 2
الوحدة 1302 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,131 قدم مربعة في الطابق 13 من برج 52 42 2، وهو برج من 34 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2020 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 28 ديسمبر 2021 بمبلغ 2,470,000 درهم، أي 2,183 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 14% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,910 درهم).
أُجّرت منذ 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 27 سبتمبر 2025، قيمته 200,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.1% على سعر عام 2021.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1302 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1302 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج 52 42 2، وموقع الوحدة 1302 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (87) ←بيعت الوحدة 1302 آخر مرة في ديسمبر 2021 بسعر 2,183 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 14% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج 52 42 2 حينها (1,910 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 2,500,000 درهم و3,900,000 درهم، أي نحو 2,837 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 170,000 درهم و242,000 درهم. إيجار الوحدة 1302 البالغ 200,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 يناير 202613 يناير 2026 | 1,129 قدم مربعة | 3,900,000 | 3,455 | ||
| 26 ديسمبر 202526 ديسمبر 2025 | 1,127 قدم مربعة | 2,500,000 | 2,218 | ||
| 14 أبريل 202514 أبريل 2025 | 1,678 قدم مربعة | 3,250,000 | 1,936 | ||
| 3 مارس 20253 مارس 2025 | 1,127 قدم مربعة | 3,000,000 | 2,661 |
برج 52 42 2
مبنى191 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 34 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2020 من تطوير إعمار. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,455 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.5 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 193 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.0%
وحدات أخرى في الطابق 13
كل الوحدات في برج 52 42 2 (191)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1301 | غرفة واحدة | 687 قدم مربعة | 1.32 مليون درهم1,320,888 درهم · يونيو 2016يونيو 2016 | 140,000 سنويًا | |
| 1303 | غرفتان | 1,131 قدم مربعة | 2.31 مليون درهم2,307,888 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | 166,757 سنويًا | |
| 1304 | غرفة واحدة | 680 قدم مربعة | 1.26 مليون درهم1,264,888 درهم · يونيو 2016يونيو 2016 | 136,000 سنويًا | |
| 1305 | غرفتان | 1,120 قدم مربعة | 2.25 مليون درهم2,250,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | ||
| 1306 | غرفتان | 1,127 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | ||
| 1307 | غرفتان | 1,127 قدم مربعة | 2.85 مليون درهم2,850,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 240,000 سنويًا | |
| 1308 | غرفتان | 1,120 قدم مربعة | 2.04 مليون درهم2,041,888 درهم · يونيو 2016يونيو 2016 | 174,000 سنويًا |
1302، برج 52 42 2 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 20 يونيو 2016 بمبلغ 2,307,888 درهم، والأخيرة في 28 ديسمبر 2021 بمبلغ 2,470,000 درهم (2,183 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مارس 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 155,000 درهم إلى 200,000 درهم.
- بإيجار 200,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 8.1%.
- الشقق بغرفتي نوم في برج 52 42 2 بيعت بأسعار بين 2,500,000 درهم و3,900,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 3,455 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 27 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 1302، برج 52 42 2
بكم بيعت الوحدة 1302 آخر مرة؟
2,470,000 درهم في 28 ديسمبر 2021: 2,183 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,131 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 2,307,888 درهم في يونيو 2016.
كم إيجار الوحدة 1302؟
200,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 27 سبتمبر 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2023، كان 195,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مارس 2022.
كم مساحة الوحدة 1302؟
1,131 قدم مربعة (105.1 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 13 من برج من 34 طابقًا أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1302 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج 52 42 2 بيعت بأسعار بين 2,500,000 درهم و3,900,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,837 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1302؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1302، برج 52 42 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.47 مليون درهم، 28 ديسمبر 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,470,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 494,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 988,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 10,106 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 108,750 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←