1304، برج 52 42 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يونيو 2016، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1304، برج 52 42 2
كم تبلغ قيمة 1304 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 فبراير 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 680 قدم مربعة
- الطابق
- 13 من 34
- مواقف السيارات
- 4F-095
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2020
- آخر بيع
- 1.26 مليون درهم · يونيو 2016
- مبنى
- برج 52 42 2
نبذة عن 1304، برج 52 42 2
الوحدة 1304 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 680 قدم مربعة في الطابق 13 من برج 52 42 2، وهو برج من 34 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2020 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 9 يونيو 2016 بمبلغ 1,264,888 درهم، أي 1,860 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,860 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 5 فبراير 2025، قيمته 136,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.8% على سعر عام 2016.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1304 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1304 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج 52 42 2، وموقع الوحدة 1304 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (48) ←بيعت الوحدة 1304 آخر مرة في يونيو 2016 بسعر 1,860 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج 52 42 2 حينها (1,860 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 2,400,000 درهم، أي نحو 3,494 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 133,000 درهم و160,000 درهم. إيجار الوحدة 1304 البالغ 136,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 يونيو 202525 يونيو 2025 | 680 قدم مربعة | 2,425,000 | 3,568 | ||
| 1 مايو 20251 مايو 2025 | 687 قدم مربعة | 2,250,000 | 3,275 | ||
| 3 أبريل 20253 أبريل 2025 | 1,011 قدم مربعة | 2,450,000 | 2,422 | ||
| 20 فبراير 202520 فبراير 2025 | 682 قدم مربعة | 2,200,000 | 3,224 |
برج 52 42 2
مبنى191 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 34 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2020 من تطوير إعمار. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,455 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.5 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 193 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.0%
وحدات أخرى في الطابق 13
كل الوحدات في برج 52 42 2 (191)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1301 | غرفة واحدة | 687 قدم مربعة | 1.32 مليون درهم1,320,888 درهم · يونيو 2016يونيو 2016 | 140,000 سنويًا | |
| 1302 | غرفتان | 1,131 قدم مربعة | 2.47 مليون درهم2,470,000 درهم · ديسمبر 2021ديسمبر 2021 | 200,000 سنويًا | |
| 1303 | غرفتان | 1,131 قدم مربعة | 2.31 مليون درهم2,307,888 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | 166,757 سنويًا | |
| 1305 | غرفتان | 1,120 قدم مربعة | 2.25 مليون درهم2,250,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | ||
| 1306 | غرفتان | 1,127 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | ||
| 1307 | غرفتان | 1,127 قدم مربعة | 2.85 مليون درهم2,850,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 240,000 سنويًا | |
| 1308 | غرفتان | 1,120 قدم مربعة | 2.04 مليون درهم2,041,888 درهم · يونيو 2016يونيو 2016 | 174,000 سنويًا |
1304، برج 52 42 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 9 يونيو 2016 بمبلغ 1,264,888 درهم، أي 1,860 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2021 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 104,420 درهم إلى 136,000 درهم.
- بإيجار 136,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2016 10.8%.
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج 52 42 2 بيعت بأسعار بين 2,400,000 درهم و2,400,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 3,455 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 فبراير 2025.
أسئلة شائعة عن 1304، برج 52 42 2
بكم بيعت الوحدة 1304 آخر مرة؟
1,264,888 درهم في 9 يونيو 2016، من المطوّر: 1,860 درهم للقدم المربعة لمساحة 680 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 1304؟
136,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 5 فبراير 2025. العقد السابق، من فبراير 2024، كان 136,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2021.
كم مساحة الوحدة 1304؟
680 قدم مربعة (63.2 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 13 من برج من 34 طابقًا أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1304 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج 52 42 2 بيعت بأسعار بين 2,400,000 درهم و2,400,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 3,494 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1304؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1304، برج 52 42 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.26 مليون درهم، 9 يونيو 2016). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,264,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 252,978 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 505,955 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,175 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 58,136 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←