704، برج 52 42 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أبريل 2022، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 704، برج 52 42 2
كم تبلغ قيمة 704 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,115 قدم مربعة
- الطابق
- 7 من 34
- مواقف السيارات
- 3F-100
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2020
- آخر بيع
- 1.9 مليون درهم · أبريل 2022
- مبنى
- برج 52 42 2
نبذة عن 704، برج 52 42 2
الوحدة 704 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,115 قدم مربعة في الطابق 7 من برج 52 42 2، وهو برج من 34 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2020 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 20 أبريل 2022 بمبلغ 1,900,000 درهم، أي 1,704 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 10% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,885 درهم).
أُجّرت منذ 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 15 ديسمبر 2025، قيمته 225,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.8% على سعر عام 2022.
مبيعات وإيجارات الوحدة 704 عبر السنوات
بيعت الوحدة 704 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج 52 42 2، وموقع الوحدة 704 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (87) ←بيعت الوحدة 704 آخر مرة في أبريل 2022 بسعر 1,704 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 10% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج 52 42 2 حينها (1,885 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 2,500,000 درهم و3,900,000 درهم، أي نحو 2,837 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 170,000 درهم و242,000 درهم. إيجار الوحدة 704 البالغ 225,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 يناير 202613 يناير 2026 | 1,129 قدم مربعة | 3,900,000 | 3,455 | ||
| 26 ديسمبر 202526 ديسمبر 2025 | 1,127 قدم مربعة | 2,500,000 | 2,218 | ||
| 14 أبريل 202514 أبريل 2025 | 1,678 قدم مربعة | 3,250,000 | 1,936 | ||
| 3 مارس 20253 مارس 2025 | 1,127 قدم مربعة | 3,000,000 | 2,661 |
برج 52 42 2
مبنى191 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 34 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2020 من تطوير إعمار. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,455 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.5 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 193 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.0%
وحدات أخرى في الطابق 7
كل الوحدات في برج 52 42 2 (191)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 701 | غرفتان | 1,132 قدم مربعة | 1.9 مليون درهم1,900,000 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | ||
| 702 | غرفتان | 1,132 قدم مربعة | 2.28 مليون درهم2,280,888 درهم · مايو 2016مايو 2016 | ||
| 703 | غرفة واحدة | 678 قدم مربعة | 1.68 مليون درهم1,675,000 درهم · مايو 2022مايو 2022 | 119,678 سنويًا | |
| 705 | غرفتان | 1,123 قدم مربعة | 1.98 مليون درهم1,981,888 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | 167,500 سنويًا | |
| 706 | غرفتان | 1,117 قدم مربعة | 2.73 مليون درهم2,725,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 195,000 سنويًا | |
| 707 | غرفة واحدة | 655 قدم مربعة | 1.35 مليون درهم1,347,888 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 | 110,000 سنويًا |
704، برج 52 42 2 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 9 يونيو 2016 بمبلغ 1,927,888 درهم، والأخيرة في 20 أبريل 2022 بمبلغ 1,900,000 درهم (1,704 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 215,000 درهم إلى 225,000 درهم.
- بإيجار 225,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 11.8%.
- الشقق بغرفتي نوم في برج 52 42 2 بيعت بأسعار بين 2,500,000 درهم و3,900,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 3,455 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 704، برج 52 42 2
بكم بيعت الوحدة 704 آخر مرة؟
1,900,000 درهم في 20 أبريل 2022: 1,704 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,115 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,927,888 درهم في يونيو 2016.
كم إيجار الوحدة 704؟
225,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 15 ديسمبر 2025. العقد السابق، من ديسمبر 2024، كان 215,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 704؟
1,115 قدم مربعة (103.6 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 7 من برج من 34 طابقًا أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 704 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج 52 42 2 بيعت بأسعار بين 2,500,000 درهم و3,900,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,837 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 704؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 704، برج 52 42 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.9 مليون درهم، 20 أبريل 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,900,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 380,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 760,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 7,773 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 84,810 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←