شقق بغرفتي نوم في برج ستيلا ماريس
شقق بغرفتي نوم في دبي مارينا. بيعت 3 شقق بغرفتي نوم خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن الشقق بغرفتي نوم في برج ستيلا ماريس
برج ستيلا ماريس مبنى سكني من 50 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2022 من تطوير سكوب للاستثمار. في برج ستيلا ماريس 140 شقة بغرفتي نوم، أي 45% من أصل 312 شقة، بمساحة 758 إلى 1,958 قدم مربعة. وهي الأكثر تداولًا في المبنى: 5 من أصل 8 صفقات بيع خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع. تبلغ رسوم الخدمات 16.63 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت 3 شقق بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 2,361 درهم للقدم المربعة. بلغ السعر الوسيط للصفقة 4,250,000 درهم، وتراوحت الأسعار بين 4,100,000 درهم و4,335,000 درهم، مقابل سعر وسيط 2,589 درهم للقدم المربعة في المبنى ككل. وسُجّل 8 عقود إيجار خلال الفترة نفسها بإيجار سنوي بين 190,000 درهم و275,000 درهم، أي بعائد إجمالي نحو 5.6% قبل رسوم الخدمات.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة بغرفتي نوم في برج ستيلا ماريس على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- غرفتان
- 140
- الحصة من المبنى
- 45%
- المساحة
- 758–1,958 قدم مربعة
- آخر صفقة بيع
- 19 يناير 2026
- مبنى
- برج ستيلا ماريس
متوسط الأسعار في برج ستيلا ماريس
- غرفة واحدة2,650,000
- غرفتان4,100,000
- 3 غرف6,350,000
تُباع الشقق بغرفتي نوم في برج ستيلا ماريس بنحو 4,100,000 درهم، أي 2,458 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 5% من متوسط المبنى للقدم المربعة. الأنواع الأخرى: 2,650,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة، و6,350,000 درهم للشقة بثلاث غرف نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.
تطوّر أسعار الشقق بغرفتي نوم في برج ستيلا ماريس
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
صفقات الشقق بغرفتي نوم في برج ستيلا ماريس
- جاهزغرفتان · 1,867 قدم مربعة 19 يناير 20264,100,000 درهم2,195 للقدم المربعة
- جاهزغرفتان · 1,835 قدم مربعة 16 ديسمبر 20254,335,000 درهم2,361 للقدم المربعة
- جاهزغرفتان · 1,515 قدم مربعة 12 ديسمبر 20254,250,000 درهم2,804 للقدم المربعة
- جاهزغرفتان · 1,451 قدم مربعة 2 يوليو 20253,800,000 درهم2,618 للقدم المربعة
- جاهزغرفتان · 979 قدم مربعة 19 يونيو 20251,704,000 درهم1,740 للقدم المربعة
- جاهزغرفتان · 1,383 قدم مربعة 11 يونيو 20252,850,000 درهم2,061 للقدم المربعة
- جاهزغرفتان · 1,470 قدم مربعة 2 يونيو 20254,900,000 درهم3,333 للقدم المربعة
- جاهزغرفتان · 1,853 قدم مربعة 23 مايو 20254,750,000 درهم2,563 للقدم المربعة
- جاهزغرفتان · 1,528 قدم مربعة 14 مايو 20254,500,000 درهم2,943 للقدم المربعة
- جاهزغرفتان · 1,451 قدم مربعة 12 مايو 20254,150,000 درهم2,859 للقدم المربعة
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في برج ستيلا ماريس بيع 3 شقق بغرفتي نوم. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 4.25 مليون درهم (نحو 2,361 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,836 قدم مربعة، بأسعار بين 4.1 مليون درهم و4.34 مليون درهم تقريبًا.
شقق بغرفتي نوم في برج ستيلا ماريس
عدد الوحدات: 140- وحدة 101غرفتان · 1,783 قدم مربعةبيعت بسعر 2.99 مليون درهم، ديسمبر 2021
- وحدة 201غرفتان · 1,782 قدم مربعةبيعت بسعر 3 مليون درهم، أغسطس 2021
- وحدة 301غرفتان · 1,786 قدم مربعةبيعت بسعر 3.8 مليون درهم، يوليو 2022
- وحدة 506غرفتان · 1,758 قدم مربعةبيعت بسعر 3.74 مليون درهم، أغسطس 2022
- وحدة 507غرفتان · 1,536 قدم مربعةبيعت بسعر 2.49 مليون درهم، يوليو 2022
- وحدة 508غرفتان · 1,836 قدم مربعةبيعت بسعر 2.72 مليون درهم، ديسمبر 2021
- وحدة 606غرفتان · 1,758 قدم مربعةبيعت بسعر 2.73 مليون درهم، ديسمبر 2021
- وحدة 607غرفتان · 1,536 قدم مربعةبيعت بسعر 2.51 مليون درهم، أبريل 2022
- وحدة 608غرفتان · 1,836 قدم مربعةبيعت بسعر 3.67 مليون درهم، ديسمبر 2024
- وحدة 706غرفتان · 1,758 قدم مربعةبيعت بسعر 2.53 مليون درهم، فبراير 2022
كل الوحدات في برج ستيلا ماريس، بحسب الرقم
- 101
- 201
- 301
- 506
- 507
- 508
- 606
- 607
- 608
- 706
- 707
- 708
- 806
- 807
- 808
- 906
- 907
- 1006
- 1007
- 1008
- 1106
- 1107
- 1108
- 1206
- 1207
- 1208
- 1306
- 1307
- 1308
- 1406
- 1408
- 1506
- 1507
- 1508
- 1606
- 1607
- 1608
- 1801
- 1802
- 1803
- 1804
- 1805
- 1806
- 1901
- 1902
- 1903
- 1904
- 1905
- 1906
- 2001
- 2002
- 2003
- 2004
- 2006
- 2101
- 2102
- 2103
- 2104
- 2105
- 2106
- 2201
- 2202
- 2203
- 2204
- 2205
- 2206
- 2301
- 2302
- 2303
- 2304
- 2305
- 2306
- 2401
- 2402
- 2403
- 2404
- 2405
- 2406
- 2501
- 2502
- 2503
- 2504
- 2505
- 2506
- 2601
- 2602
- 2603
- 2604
- 2605
- 2606
- 2701
- 2702
- 2705
- 2706
- 2802
- 2902
- 2904
- 2907
- 3002
- 3004
- 3007
- 3102
- 3107
- 3202
- 3204
- 3207
- 3304
- 3307
- 3402
- 3404
- 3407
- 3502
- 3504
- 3507
- 3602
- 3604
- 3607
- 3702
- 3704
- 3802
- 3804
- 3807
- 3902
- 3904
- 3907
- 4002
- 4004
- 4007
- 4102
- 4104
- 4107
- 4202
- 4204
- 4207
- 4302
- 4307
- 4407
- 4502
- 4504
- 4507
مبانٍ مجاورة في دبي مارينا
الكل (119) ←| مبنى | سنة الإنجاز | سعر البيع للقدم المربعة | الإيجار للقدم المربعة | العائد |
|---|---|---|---|---|
| أورا مارينا | 2012 | 1,567 درهم | 109 درهم | 7.0% |
| برج ويست سايد مارينا | 2006 | 1,032 درهم | 87 درهم | 8.4% |
| برج زمرد | 2010 | 1,765 درهم | 101 درهم | 5.7% |
| مارينا بارك | 2006 | 1,209 درهم | 94 درهم | 7.7% |
| برج أوبال مارينا | 2014 | 1,409 درهم | 88 درهم | 6.2% |
| مارينا بيرل | 2006 | 1,293 درهم | 125 درهم | 9.7% |
| برج دبي مارينا ستار | 2023 | 2,999 درهم | 161 درهم | 5.4% |
| برج العريفي مارينا (برج إسكان مارينا) | 2016 | 1,332 درهم | 99 درهم | 7.4% |
| برج مانشستر | 2007 | 1,704 درهم | 117 درهم | 6.9% |
| برج ذا ويفز B | 2007 | 1,474 درهم | 101 درهم | 6.8% |
شقق بغرفتي نوم في برج ستيلا ماريس بالأرقام
- استنادًا إلى 3 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط للشقق بغرفتي نوم في برج ستيلا ماريس 2,361 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 4.25 مليون درهم.
- أُنجز عام 2022 من تطوير سكوب للاستثمار؛ 50 طابقًا، شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم؛ رسوم الخدمات 16.63 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- الشقق بغرفتي نوم بمساحة 758 إلى 1,958 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 4,100,000 درهم و4,335,000 درهم في الفترة من ديسمبر 2025 إلى يناير 2026، بسعر وسيط 2,361 درهم للقدم المربعة.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفتي نوم بمساحة 758 إلى 1,958 قدم مربعة بين 190,000 درهم و275,000 درهم سنويًا، بحسب 8 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 5.6%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن شقق بغرفتي نوم في برج ستيلا ماريس
كم سعر الشقة بغرفتي نوم في برج ستيلا ماريس؟
بيعت 3 شقق بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بأسعار بين 4,100,000 درهم و4,335,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 4,250,000 درهم، أي 2,361 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفتي نوم في برج ستيلا ماريس؟
نحو 233,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 8 عقود إيجار للشقق بغرفتي نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 190,000 درهم و275,000 درهم.
كم تبلغ قيمة شقتي بغرفتي نوم في برج ستيلا ماريس؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة بغرفتي نوم في برج ستيلا ماريس على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 3 شقق بغرفتي نوم بأسعار بين 4,100,000 درهم و4,335,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026.
كم يبلغ العائد الإيجاري في برج ستيلا ماريس؟
نحو 5.6% إجمالًا للشقق بغرفتي نوم، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في برج ستيلا ماريس؟
16.63 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 12,600 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 758 قدم مربعة.
من طوّر برج ستيلا ماريس ومتى؟
سكوب للاستثمار؛ أُنجز عام 2022؛ 50 طابقًا؛ 312 شقة.
كم عدد الشقق بغرفتي نوم في برج ستيلا ماريس؟
140، بمساحة 758 إلى 1,958 قدم مربعة، أي 45% من أصل 312 شقة في المبنى.
احسب لأي منزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في دبي مارينا
لا يوجد اليوم عقار من دبي مارينا على لوحة العروض. تابع دبي مارينا ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.