2506، برج ستيلا ماريس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أكتوبر 2024، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2506، برج ستيلا ماريس
كم تبلغ قيمة 2506 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 نوفمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 979 قدم مربعة
- الطابق
- 25 من 50
- مواقف السيارات
- B4-24
- المطوّر
- سكوب للاستثمار
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 16,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.6 مليون درهم · أكتوبر 2024
- مبنى
- برج ستيلا ماريس
نبذة عن 2506، برج ستيلا ماريس
الوحدة 2506 شقة بغرفتي نوم بمساحة 979 قدم مربعة في الطابق 25 من برج ستيلا ماريس، وهو برج من 50 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2022 من تطوير سكوب للاستثمار. بيعت آخر مرة في 28 أكتوبر 2024 بمبلغ 1,600,000 درهم، أي 1,634 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 30% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (2,349 درهم).
أُجّرت منذ 2024 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 نوفمبر 2025، قيمته 155,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.7% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 16,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2506 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2506 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج ستيلا ماريس، وموقع الوحدة 2506 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (140) ←بيعت الوحدة 2506 آخر مرة في أكتوبر 2024 بسعر 1,634 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 30% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج ستيلا ماريس حينها (2,349 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 3,400,000 درهم و4,335,000 درهم، أي نحو 2,458 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 190,000 درهم و275,000 درهم. إيجار الوحدة 2506 البالغ 155,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 يناير 202619 يناير 2026 | 1,868 قدم مربعة | 4,100,000 | 2,195 | ||
| 16 ديسمبر 202516 ديسمبر 2025 | 1,836 قدم مربعة | 4,335,000 | 2,361 | ||
| 12 ديسمبر 202512 ديسمبر 2025 | 1,515 قدم مربعة | 4,250,000 | 2,804 | ||
| 2 يوليو 20252 يوليو 2025 | 1,452 قدم مربعة | 3,800,000 | 2,617 |
برج ستيلا ماريس
مبنى294 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 50 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2022 من تطوير سكوب للاستثمار. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,589 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4.05 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 190 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.8%
وحدات أخرى في الطابق 25
كل الوحدات في برج ستيلا ماريس (294)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2501 | غرفتان | 1,853 قدم مربعة | 3.63 مليون درهم3,633,262 درهم · مايو 2022مايو 2022 | ||
| 2502 | غرفتان | 1,515 قدم مربعة | 4.25 مليون درهم4,250,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | 260,000 سنويًا | |
| 2503 | غرفتان | 1,782 قدم مربعة | 3.56 مليون درهم3,564,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | ||
| 2504 | غرفتان | 1,868 قدم مربعة | 4.33 مليون درهم4,325,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | ||
| 2505 | غرفتان | 1,529 قدم مربعة | 2.83 مليون درهم2,827,000 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 |
2506، برج ستيلا ماريس بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 1 أغسطس 2022 بمبلغ 3,874,000 درهم، والأخيرة في 28 أكتوبر 2024 بمبلغ 1,600,000 درهم (1,634 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2024 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 265,000 درهم إلى 155,000 درهم.
- بإيجار 155,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 9.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 16,300 درهم سنويًا (16.63 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج ستيلا ماريس بيعت بأسعار بين 3,400,000 درهم و4,335,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,589 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 نوفمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 2506، برج ستيلا ماريس
بكم بيعت الوحدة 2506 آخر مرة؟
1,600,000 درهم في 28 أكتوبر 2024: 1,634 درهم للقدم المربعة لمساحة 979 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 3,874,000 درهم في أغسطس 2022.
كم إيجار الوحدة 2506؟
155,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 نوفمبر 2025. العقد السابق، من أبريل 2025، كان 240,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2024.
كم مساحة الوحدة 2506؟
979 قدم مربعة (91.0 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 25 من برج من 50 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2506 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج ستيلا ماريس بيعت بأسعار بين 3,400,000 درهم و4,335,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,458 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2506؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2506، برج ستيلا ماريس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.6 مليون درهم، 28 أكتوبر 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,600,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 320,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 640,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,546 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 72,210 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←