2502، برج ستيلا ماريس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في ديسمبر 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2023. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2502، برج ستيلا ماريس
كم تبلغ قيمة 2502 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,515 قدم مربعة
- الطابق
- 25 من 50
- مواقف السيارات
- B4-20
- المطوّر
- سكوب للاستثمار
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 25,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 4.25 مليون درهم · ديسمبر 2025
- مبنى
- برج ستيلا ماريس
نبذة عن 2502، برج ستيلا ماريس
الوحدة 2502 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,515 قدم مربعة في الطابق 25 من برج ستيلا ماريس، وهو برج من 50 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2022 من تطوير سكوب للاستثمار. بيعت آخر مرة في 12 ديسمبر 2025 بمبلغ 4,250,000 درهم، أي 2,804 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (2,590 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2023 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 أبريل 2025، قيمته 260,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.1% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 25,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2502 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2502 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج ستيلا ماريس، وموقع الوحدة 2502 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (140) ←بيعت الوحدة 2502 آخر مرة في ديسمبر 2025 بسعر 2,804 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج ستيلا ماريس حينها (2,590 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 3,400,000 درهم و4,335,000 درهم، أي نحو 2,458 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 190,000 درهم و275,000 درهم. إيجار الوحدة 2502 البالغ 260,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 يناير 202619 يناير 2026 | 1,868 قدم مربعة | 4,100,000 | 2,195 | ||
| 16 ديسمبر 202516 ديسمبر 2025 | 1,836 قدم مربعة | 4,335,000 | 2,361 | ||
| 2 يوليو 20252 يوليو 2025 | 1,452 قدم مربعة | 3,800,000 | 2,617 | ||
| 19 يونيو 202519 يونيو 2025 | 979 قدم مربعة | 1,704,000 | 1,740 |
برج ستيلا ماريس
مبنى294 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 50 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2022 من تطوير سكوب للاستثمار. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,589 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4.05 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 190 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.8%
وحدات أخرى في الطابق 25
كل الوحدات في برج ستيلا ماريس (294)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2501 | غرفتان | 1,853 قدم مربعة | 3.63 مليون درهم3,633,262 درهم · مايو 2022مايو 2022 | ||
| 2503 | غرفتان | 1,782 قدم مربعة | 3.56 مليون درهم3,564,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | ||
| 2504 | غرفتان | 1,868 قدم مربعة | 4.33 مليون درهم4,325,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | ||
| 2505 | غرفتان | 1,529 قدم مربعة | 2.83 مليون درهم2,827,000 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | ||
| 2506 | غرفتان | 979 قدم مربعة | 1.6 مليون درهم1,600,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 155,000 سنويًا |
2502، برج ستيلا ماريس بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 3 يناير 2023 بمبلغ 2,367,993 درهم، والأخيرة في 12 ديسمبر 2025 بمبلغ 4,250,000 درهم (2,804 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أبريل 2023 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 240,000 درهم إلى 170,500 درهم عام 2024 ثم عاد إلى 260,000 درهم في أبريل 2025.
- بإيجار 260,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 6.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 25,200 درهم سنويًا (16.63 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج ستيلا ماريس بيعت بأسعار بين 3,400,000 درهم و4,335,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,589 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 2502، برج ستيلا ماريس
بكم بيعت الوحدة 2502 آخر مرة؟
4,250,000 درهم في 12 ديسمبر 2025: 2,804 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,515 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 2,367,993 درهم في يناير 2023.
كم إيجار الوحدة 2502؟
260,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 أبريل 2025. العقد السابق، من أبريل 2024، كان 240,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2023.
كم مساحة الوحدة 2502؟
1,515 قدم مربعة (140.7 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 25 من برج من 50 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2502 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج ستيلا ماريس بيعت بأسعار بين 3,400,000 درهم و4,335,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,458 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2502؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2502، برج ستيلا ماريس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (4.25 مليون درهم، 12 ديسمبر 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 4,250,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 850,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,700,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 17,388 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 183,510 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←