4407، برج ستيلا ماريس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في مايو 2025، وأُجّرت مرة واحدة، منذ أكتوبر 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 4407، برج ستيلا ماريس
كم تبلغ قيمة 4407 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 مايو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,452 قدم مربعة
- الطابق
- 44 من 50
- مواقف السيارات
- B3-17
- المطوّر
- سكوب للاستثمار
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 24,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 4.15 مليون درهم · مايو 2025
- مبنى
- برج ستيلا ماريس
نبذة عن 4407، برج ستيلا ماريس
الوحدة 4407 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,452 قدم مربعة في الطابق 44 من برج ستيلا ماريس، وهو برج من 50 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2022 من تطوير سكوب للاستثمار. بيعت آخر مرة في 12 مايو 2025 بمبلغ 4,150,000 درهم، أي 2,859 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 20% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (2,374 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 5 أكتوبر 2024. العقد الحالي، المجدَّد في 5 أكتوبر 2024، قيمته 110,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 2.6% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 24,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 4407 عبر السنوات
بيعت الوحدة 4407 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج ستيلا ماريس، وموقع الوحدة 4407 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (140) ←بيعت الوحدة 4407 آخر مرة في مايو 2025 بسعر 2,859 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 20% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج ستيلا ماريس حينها (2,374 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 3,400,000 درهم و4,335,000 درهم، أي نحو 2,458 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 190,000 درهم و275,000 درهم. إيجار الوحدة 4407 البالغ 110,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 يناير 202619 يناير 2026 | 1,868 قدم مربعة | 4,100,000 | 2,195 | ||
| 16 ديسمبر 202516 ديسمبر 2025 | 1,836 قدم مربعة | 4,335,000 | 2,361 | ||
| 12 ديسمبر 202512 ديسمبر 2025 | 1,515 قدم مربعة | 4,250,000 | 2,804 | ||
| 2 يوليو 20252 يوليو 2025 | 1,452 قدم مربعة | 3,800,000 | 2,617 |
برج ستيلا ماريس
مبنى294 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 50 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2022 من تطوير سكوب للاستثمار. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,589 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4.05 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 190 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.8%
وحدات أخرى في الطابق 44
كل الوحدات في برج ستيلا ماريس (294)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 4401 | 3 غرف | 2,476 قدم مربعة | 5.95 مليون درهم5,950,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 375,000 سنويًا | |
| 4402 | 1,470 قدم مربعة | 4 مليون درهم4,000,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | |||
| 4403 | 3 غرف | 2,326 قدم مربعة | 4.33 مليون درهم4,332,000 درهم · فبراير 2022فبراير 2022 | ||
| 4404 | 1,383 قدم مربعة | 4.05 مليون درهم4,048,000 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | |||
| 4405 | غرفة واحدة | 803 قدم مربعة | 1.73 مليون درهم1,734,816 درهم · مايو 2022مايو 2022 | ||
| 4406 | غرفة واحدة | 740 قدم مربعة | 2.1 مليون درهم2,100,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | 140,000 سنويًا |
4407، برج ستيلا ماريس بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 29 ديسمبر 2021 بمبلغ 2,852,000 درهم، والأخيرة في 12 مايو 2025 بمبلغ 4,150,000 درهم (2,859 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2024 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 110,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 110,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 2.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 24,100 درهم سنويًا (16.63 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج ستيلا ماريس بيعت بأسعار بين 3,400,000 درهم و4,335,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,589 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 مايو 2025.
أسئلة شائعة عن 4407، برج ستيلا ماريس
بكم بيعت الوحدة 4407 آخر مرة؟
4,150,000 درهم في 12 مايو 2025: 2,859 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,452 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 2,852,000 درهم في ديسمبر 2021.
كم إيجار الوحدة 4407؟
110,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 5 أكتوبر 2024.
كم مساحة الوحدة 4407؟
1,452 قدم مربعة (134.9 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 44 من برج من 50 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 4407 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج ستيلا ماريس بيعت بأسعار بين 3,400,000 درهم و4,335,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,458 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 4407؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 4407، برج ستيلا ماريس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (4.15 مليون درهم، 12 مايو 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 4,150,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 830,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,660,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 16,979 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 179,310 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←