4401، برج ستيلا ماريس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يونيو 2022، وهي مؤجَّرة منذ 2023. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 4401، برج ستيلا ماريس
كم تبلغ قيمة 4401 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,476 قدم مربعة
- الطابق
- 44 من 50
- مواقف السيارات
- B2-48, B2-49
- المطوّر
- سكوب للاستثمار
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 41,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 5.95 مليون درهم · يونيو 2022
- مبنى
- برج ستيلا ماريس
نبذة عن 4401، برج ستيلا ماريس
الوحدة 4401 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 2,476 قدم مربعة في الطابق 44 من برج ستيلا ماريس، وهو برج من 50 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2022 من تطوير سكوب للاستثمار. بيعت آخر مرة في 15 يونيو 2022 بمبلغ 5,950,000 درهم، أي 2,403 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 33% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (1,807 درهم).
أُجّرت منذ 2023 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 20 أغسطس 2025، قيمته 375,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.3% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 41,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 4401 عبر السنوات
بيعت الوحدة 4401 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في برج ستيلا ماريس، وموقع الوحدة 4401 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (39) ←بيعت الوحدة 4401 آخر مرة في يونيو 2022 بسعر 2,403 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 33% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في برج ستيلا ماريس حينها (1,807 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بسعر 6,350,000 درهم، أي نحو 2,730 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 360,000 درهم و360,000 درهم.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 فبراير 202610 فبراير 2026 | 2,326 قدم مربعة | 6,350,000 | 2,730 | ||
| 18 يونيو 202518 يونيو 2025 | 2,476 قدم مربعة | 6,300,000 | 2,544 | ||
| 22 يناير 202522 يناير 2025 | 2,476 قدم مربعة | 6,550,000 | 2,645 | ||
| 11 أكتوبر 202411 أكتوبر 2024 | 2,476 قدم مربعة | 5,600,000 | 2,261 |
برج ستيلا ماريس
مبنى294 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 50 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2022 من تطوير سكوب للاستثمار. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,589 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4.05 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 190 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.8%
وحدات أخرى في الطابق 44
كل الوحدات في برج ستيلا ماريس (294)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 4402 | 1,470 قدم مربعة | 4 مليون درهم4,000,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | |||
| 4403 | 3 غرف | 2,326 قدم مربعة | 4.33 مليون درهم4,332,000 درهم · فبراير 2022فبراير 2022 | ||
| 4404 | 1,383 قدم مربعة | 4.05 مليون درهم4,048,000 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | |||
| 4405 | غرفة واحدة | 803 قدم مربعة | 1.73 مليون درهم1,734,816 درهم · مايو 2022مايو 2022 | ||
| 4406 | غرفة واحدة | 740 قدم مربعة | 2.1 مليون درهم2,100,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | 140,000 سنويًا | |
| 4407 | غرفتان | 1,452 قدم مربعة | 4.15 مليون درهم4,150,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 110,000 سنويًا |
4401، برج ستيلا ماريس بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 29 ديسمبر 2021 بمبلغ 4,589,000 درهم، والأخيرة في 15 يونيو 2022 بمبلغ 5,950,000 درهم (2,403 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أبريل 2023 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 380,000 درهم إلى 375,000 درهم.
- بإيجار 375,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 6.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 41,200 درهم سنويًا (16.63 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في برج ستيلا ماريس بيعت بأسعار بين 6,350,000 درهم و6,350,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,589 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن 4401، برج ستيلا ماريس
بكم بيعت الوحدة 4401 آخر مرة؟
5,950,000 درهم في 15 يونيو 2022: 2,403 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,476 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 4,589,000 درهم في ديسمبر 2021.
كم إيجار الوحدة 4401؟
375,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 20 أغسطس 2025. العقد السابق، من أبريل 2023، كان 380,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 4401؟
2,476 قدم مربعة (230.0 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 44 من برج من 50 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 4401 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في برج ستيلا ماريس بيعت بأسعار بين 6,350,000 درهم و6,350,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,730 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 4401؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 4401، برج ستيلا ماريس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (5.95 مليون درهم، 15 يونيو 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 5,950,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 1,190,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 2,380,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 24,343 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 254,910 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←