4502، برج ستيلا ماريس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في سبتمبر 2022، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2023. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 4502، برج ستيلا ماريس
كم تبلغ قيمة 4502 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 9 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,470 قدم مربعة
- الطابق
- 45 من 50
- مواقف السيارات
- B3-44
- المطوّر
- سكوب للاستثمار
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 24,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.34 مليون درهم · سبتمبر 2022
- مبنى
- برج ستيلا ماريس
نبذة عن 4502، برج ستيلا ماريس
الوحدة 4502 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,470 قدم مربعة في الطابق 45 من برج ستيلا ماريس، وهو برج من 50 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2022 من تطوير سكوب للاستثمار. باعها المطوّر في 7 سبتمبر 2022 بمبلغ 2,343,028 درهم، أي 1,593 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,791 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2023 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 9 سبتمبر 2025، قيمته 334,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 14.3% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 24,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 4502 عبر السنوات
بيعت الوحدة 4502 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج ستيلا ماريس، وموقع الوحدة 4502 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (140) ←بيعت الوحدة 4502 آخر مرة في سبتمبر 2022 بسعر 1,593 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج ستيلا ماريس حينها (1,791 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 3,400,000 درهم و4,335,000 درهم، أي نحو 2,458 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 190,000 درهم و275,000 درهم. إيجار الوحدة 4502 البالغ 334,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 يناير 202619 يناير 2026 | 1,868 قدم مربعة | 4,100,000 | 2,195 | ||
| 16 ديسمبر 202516 ديسمبر 2025 | 1,836 قدم مربعة | 4,335,000 | 2,361 | ||
| 12 ديسمبر 202512 ديسمبر 2025 | 1,515 قدم مربعة | 4,250,000 | 2,804 | ||
| 2 يوليو 20252 يوليو 2025 | 1,452 قدم مربعة | 3,800,000 | 2,617 |
برج ستيلا ماريس
مبنى294 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 50 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2022 من تطوير سكوب للاستثمار. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,589 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4.05 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 190 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.8%
وحدات أخرى في الطابق 45
كل الوحدات في برج ستيلا ماريس (294)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 4501 | 3 غرف | 2,476 قدم مربعة | 6.3 مليون درهم6,300,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | ||
| 4503 | 3 غرف | 2,326 قدم مربعة | 4.52 مليون درهم4,522,700 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | ||
| 4504 | غرفتان | 1,383 قدم مربعة | 2.95 مليون درهم2,946,000 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 | ||
| 4505 | غرفة واحدة | 803 قدم مربعة | 2.28 مليون درهم2,275,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 136,500 سنويًا | |
| 4506 | غرفة واحدة | 740 قدم مربعة | 2.09 مليون درهم2,086,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | ||
| 4507 | غرفتان | 1,452 قدم مربعة | 3.85 مليون درهم3,850,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 |
4502، برج ستيلا ماريس بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من سكوب للاستثمار في 7 سبتمبر 2022 بمبلغ 2,343,028 درهم، أي 1,593 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ مارس 2023 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 285,000 درهم إلى 334,000 درهم.
- بإيجار 334,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 14.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 24,400 درهم سنويًا (16.63 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج ستيلا ماريس بيعت بأسعار بين 3,400,000 درهم و4,335,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,589 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 9 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 4502، برج ستيلا ماريس
بكم بيعت الوحدة 4502 آخر مرة؟
2,343,028 درهم في 7 سبتمبر 2022، من المطوّر: 1,593 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,470 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 4502؟
334,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 9 سبتمبر 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2024، كان 285,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مارس 2023.
كم مساحة الوحدة 4502؟
1,470 قدم مربعة (136.6 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 45 من برج من 50 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 4502 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج ستيلا ماريس بيعت بأسعار بين 3,400,000 درهم و4,335,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,458 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 4502؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 4502، برج ستيلا ماريس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.34 مليون درهم، 7 سبتمبر 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,343,028 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 468,606 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 937,211 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 9,586 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 103,417 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←