4505، برج ستيلا ماريس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أكتوبر 2024، وأُجّرت مرة واحدة، منذ أكتوبر 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 4505، برج ستيلا ماريس
كم تبلغ قيمة 4505 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 30 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 803 قدم مربعة
- الطابق
- 45 من 50
- مواقف السيارات
- B6-30
- المطوّر
- سكوب للاستثمار
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 13,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.28 مليون درهم · أكتوبر 2024
- مبنى
- برج ستيلا ماريس
نبذة عن 4505، برج ستيلا ماريس
الوحدة 4505 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 803 قدم مربعة في الطابق 45 من برج ستيلا ماريس، وهو برج من 50 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2022 من تطوير سكوب للاستثمار. بيعت آخر مرة في 30 أكتوبر 2024 بمبلغ 2,275,000 درهم، أي 2,833 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (2,833 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 30 أكتوبر 2025. العقد الحالي، المجدَّد في 30 أكتوبر 2025، قيمته 136,500 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.0% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 4505 عبر السنوات
بيعت الوحدة 4505 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج ستيلا ماريس، وموقع الوحدة 4505 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (102) ←بيعت الوحدة 4505 آخر مرة في أكتوبر 2024 بسعر 2,833 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ستيلا ماريس حينها (2,833 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 2,200,000 درهم و3,100,000 درهم، أي نحو 2,638 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 29,681 درهم و190,000 درهم. إيجار الوحدة 4505 البالغ 136,500 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 يناير 202621 يناير 2026 | 1,064 قدم مربعة | 2,200,000 | 2,067 | ||
| 12 يناير 202612 يناير 2026 | 966 قدم مربعة | 3,100,000 | 3,209 | ||
| 22 مايو 202522 مايو 2025 | 803 قدم مربعة | 2,150,000 | 2,678 | ||
| 14 يناير 202514 يناير 2025 | 1,064 قدم مربعة | 2,650,000 | 2,489 |
برج ستيلا ماريس
مبنى294 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 50 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2022 من تطوير سكوب للاستثمار. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,589 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4.05 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 190 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.8%
وحدات أخرى في الطابق 45
كل الوحدات في برج ستيلا ماريس (294)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 4501 | 3 غرف | 2,476 قدم مربعة | 6.3 مليون درهم6,300,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | ||
| 4502 | غرفتان | 1,470 قدم مربعة | 2.34 مليون درهم2,343,028 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 334,000 سنويًا | |
| 4503 | 3 غرف | 2,326 قدم مربعة | 4.52 مليون درهم4,522,700 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | ||
| 4504 | غرفتان | 1,383 قدم مربعة | 2.95 مليون درهم2,946,000 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 | ||
| 4506 | غرفة واحدة | 740 قدم مربعة | 2.09 مليون درهم2,086,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | ||
| 4507 | غرفتان | 1,452 قدم مربعة | 3.85 مليون درهم3,850,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 |
4505، برج ستيلا ماريس بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 30 مايو 2022 بمبلغ 1,754,000 درهم، والأخيرة في 30 أكتوبر 2024 بمبلغ 2,275,000 درهم (2,833 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 136,500 درهم سنويًا.
- بإيجار 136,500 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 6.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,400 درهم سنويًا (16.63 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ستيلا ماريس بيعت بأسعار بين 2,200,000 درهم و3,100,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,589 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 30 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن 4505، برج ستيلا ماريس
بكم بيعت الوحدة 4505 آخر مرة؟
2,275,000 درهم في 30 أكتوبر 2024: 2,833 درهم للقدم المربعة لمساحة 803 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,754,000 درهم في مايو 2022.
كم إيجار الوحدة 4505؟
136,500 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 30 أكتوبر 2025.
كم مساحة الوحدة 4505؟
803 قدم مربعة (74.6 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 45 من برج من 50 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 4505 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ستيلا ماريس بيعت بأسعار بين 2,200,000 درهم و3,100,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,638 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 4505؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 4505، برج ستيلا ماريس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.28 مليون درهم، 30 أكتوبر 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,275,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 455,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 910,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 9,308 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 100,560 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←