2902، برج ستيلا ماريس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أبريل 2021، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2902، برج ستيلا ماريس
كم تبلغ قيمة 2902 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 4 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,470 قدم مربعة
- الطابق
- 29 من 50
- مواقف السيارات
- B3-57
- المطوّر
- سكوب للاستثمار
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 24,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.49 مليون درهم · أبريل 2021
- مبنى
- برج ستيلا ماريس
نبذة عن 2902، برج ستيلا ماريس
الوحدة 2902 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,470 قدم مربعة في الطابق 29 من برج ستيلا ماريس، وهو برج من 50 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2022 من تطوير سكوب للاستثمار. باعها المطوّر في 22 أبريل 2021 بمبلغ 2,492,620 درهم، أي 1,695 درهم للقدم المربعة.
أُجّرت منذ 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 4 أغسطس 2025، قيمته 248,500 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.0% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 24,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2902 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2902 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج ستيلا ماريس، وموقع الوحدة 2902 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (140) ←خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 3,400,000 درهم و4,335,000 درهم، أي نحو 2,458 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 190,000 درهم و275,000 درهم. إيجار الوحدة 2902 البالغ 248,500 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 يناير 202619 يناير 2026 | 1,868 قدم مربعة | 4,100,000 | 2,195 | ||
| 16 ديسمبر 202516 ديسمبر 2025 | 1,836 قدم مربعة | 4,335,000 | 2,361 | ||
| 12 ديسمبر 202512 ديسمبر 2025 | 1,515 قدم مربعة | 4,250,000 | 2,804 | ||
| 2 يوليو 20252 يوليو 2025 | 1,452 قدم مربعة | 3,800,000 | 2,617 |
برج ستيلا ماريس
مبنى294 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 50 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2022 من تطوير سكوب للاستثمار. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,589 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4.05 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 190 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.8%
وحدات أخرى في الطابق 29
كل الوحدات في برج ستيلا ماريس (294)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2901 | 3 غرف | 2,476 قدم مربعة | 5.8 مليون درهم5,800,000 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | ||
| 2903 | 3 غرف | 2,326 قدم مربعة | 5.2 مليون درهم5,200,000 درهم · أكتوبر 2022أكتوبر 2022 | ||
| 2904 | غرفتان | 1,383 قدم مربعة | 3.57 مليون درهم3,570,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | 215,000 سنويًا | |
| 2905 | غرفة واحدة | 803 قدم مربعة | 1.14 مليون درهم1,136,099 درهم · مايو 2021مايو 2021 | 130,000 سنويًا | |
| 2906 | غرفة واحدة | 740 قدم مربعة | 1.04 مليون درهم1,042,363 درهم · يوليو 2021يوليو 2021 | 145,000 سنويًا | |
| 2907 | غرفتان | 1,452 قدم مربعة | 3.35 مليون درهم3,350,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | 200,000 سنويًا |
2902، برج ستيلا ماريس بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من سكوب للاستثمار في 22 أبريل 2021 بمبلغ 2,492,620 درهم، أي 1,695 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يوليو 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 300,000 درهم إلى 248,500 درهم.
- بإيجار 248,500 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 10.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 24,400 درهم سنويًا (16.63 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج ستيلا ماريس بيعت بأسعار بين 3,400,000 درهم و4,335,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,589 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 4 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن 2902، برج ستيلا ماريس
بكم بيعت الوحدة 2902 آخر مرة؟
2,492,620 درهم في 22 أبريل 2021، من المطوّر: 1,695 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,470 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 2902؟
248,500 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 4 أغسطس 2025. العقد السابق، من يوليو 2024، كان 300,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 2902؟
1,470 قدم مربعة (136.6 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 29 من برج من 50 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2902 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج ستيلا ماريس بيعت بأسعار بين 3,400,000 درهم و4,335,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,458 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2902؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2902، برج ستيلا ماريس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.49 مليون درهم، 22 أبريل 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,492,620 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 498,524 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 997,048 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 10,198 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 109,700 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←