2907، برج ستيلا ماريس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في سبتمبر 2023، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2907، برج ستيلا ماريس
كم تبلغ قيمة 2907 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 مارس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,452 قدم مربعة
- الطابق
- 29 من 50
- مواقف السيارات
- B4-6
- المطوّر
- سكوب للاستثمار
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 24,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3.35 مليون درهم · سبتمبر 2023
- مبنى
- برج ستيلا ماريس
نبذة عن 2907، برج ستيلا ماريس
الوحدة 2907 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,452 قدم مربعة في الطابق 29 من برج ستيلا ماريس، وهو برج من 50 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2022 من تطوير سكوب للاستثمار. بيعت آخر مرة في 15 سبتمبر 2023 بمبلغ 3,350,000 درهم، أي 2,307 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (2,311 درهم).
أُجّرت منذ 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 25 مارس 2025، قيمته 200,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.0% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 24,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2907 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2907 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج ستيلا ماريس، وموقع الوحدة 2907 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (140) ←بيعت الوحدة 2907 آخر مرة في سبتمبر 2023 بسعر 2,307 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج ستيلا ماريس حينها (2,311 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 3,400,000 درهم و4,335,000 درهم، أي نحو 2,458 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 190,000 درهم و275,000 درهم. إيجار الوحدة 2907 البالغ 200,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 يناير 202619 يناير 2026 | 1,868 قدم مربعة | 4,100,000 | 2,195 | ||
| 16 ديسمبر 202516 ديسمبر 2025 | 1,836 قدم مربعة | 4,335,000 | 2,361 | ||
| 12 ديسمبر 202512 ديسمبر 2025 | 1,515 قدم مربعة | 4,250,000 | 2,804 | ||
| 2 يوليو 20252 يوليو 2025 | 1,452 قدم مربعة | 3,800,000 | 2,617 |
برج ستيلا ماريس
مبنى294 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 50 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2022 من تطوير سكوب للاستثمار. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,589 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4.05 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 190 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.8%
وحدات أخرى في الطابق 29
كل الوحدات في برج ستيلا ماريس (294)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2901 | 3 غرف | 2,476 قدم مربعة | 5.8 مليون درهم5,800,000 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | ||
| 2902 | غرفتان | 1,470 قدم مربعة | 2.49 مليون درهم2,492,620 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | 248,500 سنويًا | |
| 2903 | 3 غرف | 2,326 قدم مربعة | 5.2 مليون درهم5,200,000 درهم · أكتوبر 2022أكتوبر 2022 | ||
| 2904 | غرفتان | 1,383 قدم مربعة | 3.57 مليون درهم3,570,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | 215,000 سنويًا | |
| 2905 | غرفة واحدة | 803 قدم مربعة | 1.14 مليون درهم1,136,099 درهم · مايو 2021مايو 2021 | 130,000 سنويًا | |
| 2906 | غرفة واحدة | 740 قدم مربعة | 1.04 مليون درهم1,042,363 درهم · يوليو 2021يوليو 2021 | 145,000 سنويًا |
2907، برج ستيلا ماريس بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 15 سبتمبر 2021 بمبلغ 2,040,311 درهم، والأخيرة في 15 سبتمبر 2023 بمبلغ 3,350,000 درهم (2,307 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مارس 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار 200,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 200,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 6.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 24,100 درهم سنويًا (16.63 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج ستيلا ماريس بيعت بأسعار بين 3,400,000 درهم و4,335,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,589 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 مارس 2025.
أسئلة شائعة عن 2907، برج ستيلا ماريس
بكم بيعت الوحدة 2907 آخر مرة؟
3,350,000 درهم في 15 سبتمبر 2023: 2,307 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,452 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 2,040,311 درهم في سبتمبر 2021.
كم إيجار الوحدة 2907؟
200,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 25 مارس 2025. العقد السابق، من مارس 2024، كان 200,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 2907؟
1,452 قدم مربعة (134.9 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 29 من برج من 50 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2907 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج ستيلا ماريس بيعت بأسعار بين 3,400,000 درهم و4,335,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,458 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2907؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2907، برج ستيلا ماريس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.35 مليون درهم، 15 سبتمبر 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,350,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 670,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,340,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 13,706 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 145,710 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←