2906، برج ستيلا ماريس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يوليو 2021، وهي مؤجَّرة منذ 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2906، برج ستيلا ماريس
كم تبلغ قيمة 2906 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مارس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 740 قدم مربعة
- الطابق
- 29 من 50
- مواقف السيارات
- B6-64
- المطوّر
- سكوب للاستثمار
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 12,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.04 مليون درهم · يوليو 2021
- مبنى
- برج ستيلا ماريس
نبذة عن 2906، برج ستيلا ماريس
الوحدة 2906 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 740 قدم مربعة في الطابق 29 من برج ستيلا ماريس، وهو برج من 50 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2022 من تطوير سكوب للاستثمار. باعها المطوّر في 8 يوليو 2021 بمبلغ 1,042,363 درهم، أي 1,409 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,495 درهم).
أُجّرت منذ 2025 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 مارس 2025، قيمته 144,611 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 13.9% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2906 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2906 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج ستيلا ماريس، وموقع الوحدة 2906 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (102) ←بيعت الوحدة 2906 آخر مرة في يوليو 2021 بسعر 1,409 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ستيلا ماريس حينها (1,495 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 2,200,000 درهم و3,100,000 درهم، أي نحو 2,638 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 29,681 درهم و190,000 درهم. إيجار الوحدة 2906 البالغ 144,611 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 يناير 202621 يناير 2026 | 1,064 قدم مربعة | 2,200,000 | 2,067 | ||
| 12 يناير 202612 يناير 2026 | 966 قدم مربعة | 3,100,000 | 3,209 | ||
| 22 مايو 202522 مايو 2025 | 803 قدم مربعة | 2,150,000 | 2,678 | ||
| 14 يناير 202514 يناير 2025 | 1,064 قدم مربعة | 2,650,000 | 2,489 |
برج ستيلا ماريس
مبنى294 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 50 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2022 من تطوير سكوب للاستثمار. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,589 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4.05 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 190 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.8%
وحدات أخرى في الطابق 29
كل الوحدات في برج ستيلا ماريس (294)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2901 | 3 غرف | 2,476 قدم مربعة | 5.8 مليون درهم5,800,000 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | ||
| 2902 | غرفتان | 1,470 قدم مربعة | 2.49 مليون درهم2,492,620 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | 248,500 سنويًا | |
| 2903 | 3 غرف | 2,326 قدم مربعة | 5.2 مليون درهم5,200,000 درهم · أكتوبر 2022أكتوبر 2022 | ||
| 2904 | غرفتان | 1,383 قدم مربعة | 3.57 مليون درهم3,570,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | 215,000 سنويًا | |
| 2905 | غرفة واحدة | 803 قدم مربعة | 1.14 مليون درهم1,136,099 درهم · مايو 2021مايو 2021 | 130,000 سنويًا | |
| 2907 | غرفتان | 1,452 قدم مربعة | 3.35 مليون درهم3,350,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | 200,000 سنويًا |
2906، برج ستيلا ماريس بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من سكوب للاستثمار في 8 يوليو 2021 بمبلغ 1,042,363 درهم، أي 1,409 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ مارس 2025 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 145,000 درهم إلى 144,611 درهم.
- بإيجار 144,611 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 13.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,300 درهم سنويًا (16.63 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ستيلا ماريس بيعت بأسعار بين 2,200,000 درهم و3,100,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,589 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مارس 2025.
أسئلة شائعة عن 2906، برج ستيلا ماريس
بكم بيعت الوحدة 2906 آخر مرة؟
1,042,363 درهم في 8 يوليو 2021، من المطوّر: 1,409 درهم للقدم المربعة لمساحة 740 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 2906؟
144,611 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 مارس 2025. العقد السابق، من مارس 2025، كان 145,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 2906؟
740 قدم مربعة (68.7 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 29 من برج من 50 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2906 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ستيلا ماريس بيعت بأسعار بين 2,200,000 درهم و3,100,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,638 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2906؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2906، برج ستيلا ماريس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.04 مليون درهم، 8 يوليو 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,042,363 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 208,473 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 416,945 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,265 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 48,790 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←