2405، برج ستيلا ماريس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يونيو 2022، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2023. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2405، برج ستيلا ماريس
كم تبلغ قيمة 2405 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 فبراير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,529 قدم مربعة
- الطابق
- 24 من 50
- مواقف السيارات
- B4-29
- المطوّر
- سكوب للاستثمار
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 25,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.79 مليون درهم · يونيو 2022
- مبنى
- برج ستيلا ماريس
نبذة عن 2405، برج ستيلا ماريس
الوحدة 2405 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,529 قدم مربعة في الطابق 24 من برج ستيلا ماريس، وهو برج من 50 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2022 من تطوير سكوب للاستثمار. باعها المطوّر في 14 يونيو 2022 بمبلغ 2,789,000 درهم، أي 1,824 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,702 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2023 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 20 فبراير 2026، قيمته 235,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.4% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 25,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2405 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2405 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج ستيلا ماريس، وموقع الوحدة 2405 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (140) ←بيعت الوحدة 2405 آخر مرة في يونيو 2022 بسعر 1,824 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج ستيلا ماريس حينها (1,702 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 3,400,000 درهم و4,335,000 درهم، أي نحو 2,458 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 190,000 درهم و275,000 درهم. إيجار الوحدة 2405 البالغ 235,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 يناير 202619 يناير 2026 | 1,868 قدم مربعة | 4,100,000 | 2,195 | ||
| 16 ديسمبر 202516 ديسمبر 2025 | 1,836 قدم مربعة | 4,335,000 | 2,361 | ||
| 12 ديسمبر 202512 ديسمبر 2025 | 1,515 قدم مربعة | 4,250,000 | 2,804 | ||
| 2 يوليو 20252 يوليو 2025 | 1,452 قدم مربعة | 3,800,000 | 2,617 |
برج ستيلا ماريس
مبنى294 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 50 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2022 من تطوير سكوب للاستثمار. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,589 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4.05 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 190 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.8%
وحدات أخرى في الطابق 24
كل الوحدات في برج ستيلا ماريس (294)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2401 | غرفتان | 1,853 قدم مربعة | 4.13 مليون درهم4,130,830 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | 150,000 سنويًا | |
| 2402 | غرفتان | 1,515 قدم مربعة | 4.1 مليون درهم4,100,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | 270,000 سنويًا | |
| 2403 | غرفتان | 1,782 قدم مربعة | 3.55 مليون درهم3,546,000 درهم · مايو 2022مايو 2022 | ||
| 2404 | غرفتان | 1,868 قدم مربعة | 3.59 مليون درهم3,587,000 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | 270,000 سنويًا | |
| 2406 | غرفتان | 1,958 قدم مربعة | 3.82 مليون درهم3,824,000 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 |
2405، برج ستيلا ماريس بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من سكوب للاستثمار في 14 يونيو 2022 بمبلغ 2,789,000 درهم، أي 1,824 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يناير 2023 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 240,000 درهم إلى 210,000 درهم عام 2024 ثم عاد إلى 235,000 درهم في فبراير 2026.
- بإيجار 235,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 8.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 25,400 درهم سنويًا (16.63 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج ستيلا ماريس بيعت بأسعار بين 3,400,000 درهم و4,335,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,589 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن 2405، برج ستيلا ماريس
بكم بيعت الوحدة 2405 آخر مرة؟
2,789,000 درهم في 14 يونيو 2022، من المطوّر: 1,824 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,529 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 2405؟
235,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 20 فبراير 2026. العقد السابق، من أغسطس 2025، كان 235,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يناير 2023.
كم مساحة الوحدة 2405؟
1,529 قدم مربعة (142.0 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 24 من برج من 50 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2405 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج ستيلا ماريس بيعت بأسعار بين 3,400,000 درهم و4,335,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,458 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2405؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2405، برج ستيلا ماريس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.79 مليون درهم، 14 يونيو 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,789,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 557,800 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,115,600 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 11,411 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 122,148 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←