3004، برج ستيلا ماريس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في سبتمبر 2021، وهي مؤجَّرة منذ 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3004، برج ستيلا ماريس
كم تبلغ قيمة 3004 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 31 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,383 قدم مربعة
- الطابق
- 30 من 50
- مواقف السيارات
- B4-3
- المطوّر
- سكوب للاستثمار
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 23,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.55 مليون درهم · سبتمبر 2021
- مبنى
- برج ستيلا ماريس
نبذة عن 3004، برج ستيلا ماريس
الوحدة 3004 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,383 قدم مربعة في الطابق 30 من برج ستيلا ماريس، وهو برج من 50 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2022 من تطوير سكوب للاستثمار. باعها المطوّر في 27 سبتمبر 2021 بمبلغ 2,550,000 درهم، أي 1,843 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 12% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,648 درهم).
أُجّرت منذ 2025 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 31 أكتوبر 2025، قيمته 295,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.6% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 23,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3004 عبر السنوات
بيعت الوحدة 3004 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج ستيلا ماريس، وموقع الوحدة 3004 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (140) ←بيعت الوحدة 3004 آخر مرة في سبتمبر 2021 بسعر 1,843 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 12% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج ستيلا ماريس حينها (1,648 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 3,400,000 درهم و4,335,000 درهم، أي نحو 2,458 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 190,000 درهم و275,000 درهم. إيجار الوحدة 3004 البالغ 295,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 يناير 202619 يناير 2026 | 1,868 قدم مربعة | 4,100,000 | 2,195 | ||
| 16 ديسمبر 202516 ديسمبر 2025 | 1,836 قدم مربعة | 4,335,000 | 2,361 | ||
| 12 ديسمبر 202512 ديسمبر 2025 | 1,515 قدم مربعة | 4,250,000 | 2,804 | ||
| 2 يوليو 20252 يوليو 2025 | 1,452 قدم مربعة | 3,800,000 | 2,617 |
برج ستيلا ماريس
مبنى294 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 50 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2022 من تطوير سكوب للاستثمار. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,589 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4.05 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 190 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.8%
وحدات أخرى في الطابق 30
كل الوحدات في برج ستيلا ماريس (294)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3001 | 3 غرف | 2,476 قدم مربعة | 3.79 مليون درهم3,792,746 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | 400,000 سنويًا | |
| 3002 | غرفتان | 1,470 قدم مربعة | 3.1 مليون درهم3,100,000 درهم · يناير 2022يناير 2022 | ||
| 3003 | 3 غرف | 2,326 قدم مربعة | 3.89 مليون درهم3,885,000 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | 50,000 سنويًا | |
| 3005 | غرفة واحدة | 803 قدم مربعة | 1.55 مليون درهم1,550,000 درهم · مايو 2022مايو 2022 | 150,000 سنويًا | |
| 3006 | غرفة واحدة | 740 قدم مربعة | 2.05 مليون درهم2,050,000 درهم · يناير 2023يناير 2023 | ||
| 3007 | غرفتان | 1,452 قدم مربعة | 3.45 مليون درهم3,450,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 |
3004، برج ستيلا ماريس بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من سكوب للاستثمار في 27 سبتمبر 2021 بمبلغ 2,550,000 درهم، أي 1,843 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ مارس 2025 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 290,000 درهم إلى 295,000 درهم.
- بإيجار 295,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 11.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 23,000 درهم سنويًا (16.63 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج ستيلا ماريس بيعت بأسعار بين 3,400,000 درهم و4,335,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,589 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 31 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن 3004، برج ستيلا ماريس
بكم بيعت الوحدة 3004 آخر مرة؟
2,550,000 درهم في 27 سبتمبر 2021، من المطوّر: 1,843 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,383 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 3004؟
295,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 31 أكتوبر 2025. العقد السابق، من مارس 2025، كان 290,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 3004؟
1,383 قدم مربعة (128.5 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 30 من برج من 50 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3004 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج ستيلا ماريس بيعت بأسعار بين 3,400,000 درهم و4,335,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,458 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 3004؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3004، برج ستيلا ماريس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.55 مليون درهم، 27 سبتمبر 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,550,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 510,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,020,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 10,433 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 112,110 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←