3802، برج ستيلا ماريس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يناير 2023، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2023. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3802، برج ستيلا ماريس
كم تبلغ قيمة 3802 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 أبريل 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,470 قدم مربعة
- الطابق
- 38 من 50
- مواقف السيارات
- B3-48 0
- المطوّر
- سكوب للاستثمار
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 24,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.37 مليون درهم · يناير 2023
- مبنى
- برج ستيلا ماريس
نبذة عن 3802، برج ستيلا ماريس
الوحدة 3802 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,470 قدم مربعة في الطابق 38 من برج ستيلا ماريس، وهو برج من 50 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2022 من تطوير سكوب للاستثمار. باعها المطوّر في 23 يناير 2023 بمبلغ 2,367,993 درهم، أي 1,610 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 13% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,844 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2023 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 20 أبريل 2025، قيمته 270,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.4% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 24,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3802 عبر السنوات
بيعت الوحدة 3802 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج ستيلا ماريس، وموقع الوحدة 3802 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (140) ←بيعت الوحدة 3802 آخر مرة في يناير 2023 بسعر 1,610 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 13% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج ستيلا ماريس حينها (1,844 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 3,400,000 درهم و4,335,000 درهم، أي نحو 2,458 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 190,000 درهم و275,000 درهم. إيجار الوحدة 3802 البالغ 270,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 يناير 202619 يناير 2026 | 1,868 قدم مربعة | 4,100,000 | 2,195 | ||
| 16 ديسمبر 202516 ديسمبر 2025 | 1,836 قدم مربعة | 4,335,000 | 2,361 | ||
| 12 ديسمبر 202512 ديسمبر 2025 | 1,515 قدم مربعة | 4,250,000 | 2,804 | ||
| 2 يوليو 20252 يوليو 2025 | 1,452 قدم مربعة | 3,800,000 | 2,617 |
برج ستيلا ماريس
مبنى294 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 50 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2022 من تطوير سكوب للاستثمار. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,589 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4.05 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 190 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.8%
وحدات أخرى في الطابق 38
كل الوحدات في برج ستيلا ماريس (294)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3801 | 3 غرف | 2,476 قدم مربعة | 5.75 مليون درهم5,750,000 درهم · مايو 2022مايو 2022 | ||
| 3803 | 3 غرف | 2,326 قدم مربعة | 4.64 مليون درهم4,635,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 350,000 سنويًا | |
| 3804 | غرفتان | 1,383 قدم مربعة | 2.84 مليون درهم2,841,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 212,308 سنويًا | |
| 3805 | غرفة واحدة | 803 قدم مربعة | 1.7 مليون درهم1,701,000 درهم · مايو 2022مايو 2022 | ||
| 3806 | غرفة واحدة | 740 قدم مربعة | 2.01 مليون درهم2,012,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 135,000 سنويًا | |
| 3807 | غرفتان | 1,452 قدم مربعة | 3.55 مليون درهم3,550,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 |
3802، برج ستيلا ماريس بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من سكوب للاستثمار في 23 يناير 2023 بمبلغ 2,367,993 درهم، أي 1,610 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أبريل 2023 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار 270,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 270,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 11.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 24,400 درهم سنويًا (16.63 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج ستيلا ماريس بيعت بأسعار بين 3,400,000 درهم و4,335,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,589 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 أبريل 2025.
أسئلة شائعة عن 3802، برج ستيلا ماريس
بكم بيعت الوحدة 3802 آخر مرة؟
2,367,993 درهم في 23 يناير 2023، من المطوّر: 1,610 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,470 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 3802؟
270,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 20 أبريل 2025. العقد السابق، من أبريل 2025، كان 270,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2023.
كم مساحة الوحدة 3802؟
1,470 قدم مربعة (136.6 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 38 من برج من 50 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3802 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج ستيلا ماريس بيعت بأسعار بين 3,400,000 درهم و4,335,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,458 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 3802؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3802، برج ستيلا ماريس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.37 مليون درهم، 23 يناير 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,367,993 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 473,599 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 947,197 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 9,688 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 104,466 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←