1108، برج ستيلا ماريس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في ديسمبر 2025، وأُجّرت مرة واحدة، منذ أغسطس 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1108، برج ستيلا ماريس
كم تبلغ قيمة 1108 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,836 قدم مربعة
- الطابق
- 11 من 50
- مواقف السيارات
- B5-11
- المطوّر
- سكوب للاستثمار
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 30,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 4.34 مليون درهم · ديسمبر 2025
- مبنى
- برج ستيلا ماريس
نبذة عن 1108، برج ستيلا ماريس
الوحدة 1108 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,836 قدم مربعة في الطابق 11 من برج ستيلا ماريس، وهو برج من 50 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2022 من تطوير سكوب للاستثمار. بيعت آخر مرة في 16 ديسمبر 2025 بمبلغ 4,335,000 درهم، أي 2,361 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (2,562 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 12 أغسطس 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 12 أغسطس 2025، قيمته 280,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.5% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 30,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1108 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1108 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج ستيلا ماريس، وموقع الوحدة 1108 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (140) ←بيعت الوحدة 1108 آخر مرة في ديسمبر 2025 بسعر 2,361 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج ستيلا ماريس حينها (2,562 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 3,400,000 درهم و4,335,000 درهم، أي نحو 2,458 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 190,000 درهم و275,000 درهم. إيجار الوحدة 1108 البالغ 280,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 يناير 202619 يناير 2026 | 1,868 قدم مربعة | 4,100,000 | 2,195 | ||
| 12 ديسمبر 202512 ديسمبر 2025 | 1,515 قدم مربعة | 4,250,000 | 2,804 | ||
| 2 يوليو 20252 يوليو 2025 | 1,452 قدم مربعة | 3,800,000 | 2,617 | ||
| 19 يونيو 202519 يونيو 2025 | 979 قدم مربعة | 1,704,000 | 1,740 |
برج ستيلا ماريس
مبنى294 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 50 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2022 من تطوير سكوب للاستثمار. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,589 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4.05 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 190 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.8%
وحدات أخرى في الطابق 11
كل الوحدات في برج ستيلا ماريس (294)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1101 | غرفة واحدة | 1,064 قدم مربعة | 2.65 مليون درهم2,650,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | ||
| 1102 | غرفة واحدة | 1,073 قدم مربعة | 2.19 مليون درهم2,185,900 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | 195,000 سنويًا | |
| 1103 | غرفة واحدة | 966 قدم مربعة | 3.1 مليون درهم3,100,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | ||
| 1104 | غرفة واحدة | 1,018 قدم مربعة | 2.07 مليون درهم2,070,010 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | 180,000 سنويًا | |
| 1105 | غرفة واحدة | 1,063 قدم مربعة | 2.15 مليون درهم2,145,938 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | ||
| 1106 | غرفتان | 1,758 قدم مربعة | 3.53 مليون درهم3,532,605 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | 280,000 سنويًا | |
| 1107 | غرفتان | 1,536 قدم مربعة | 3.11 مليون درهم3,113,009 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 |
1108، برج ستيلا ماريس بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 25 أغسطس 2021 بمبلغ 2,875,000 درهم، والأخيرة في 16 ديسمبر 2025 بمبلغ 4,335,000 درهم (2,361 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 280,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 280,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 6.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 30,500 درهم سنويًا (16.63 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج ستيلا ماريس بيعت بأسعار بين 3,400,000 درهم و4,335,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,589 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 1108، برج ستيلا ماريس
بكم بيعت الوحدة 1108 آخر مرة؟
4,335,000 درهم في 16 ديسمبر 2025: 2,361 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,836 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 2,875,000 درهم في أغسطس 2021.
كم إيجار الوحدة 1108؟
280,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 12 أغسطس 2025.
كم مساحة الوحدة 1108؟
1,836 قدم مربعة (170.6 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 11 من برج من 50 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1108 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج ستيلا ماريس بيعت بأسعار بين 3,400,000 درهم و4,335,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,458 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1108؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1108، برج ستيلا ماريس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (4.34 مليون درهم، 16 ديسمبر 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 4,335,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 867,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,734,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 17,736 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 187,080 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←