1106، برج ستيلا ماريس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أبريل 2022، وأُجّرت مرة واحدة، منذ أبريل 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1106، برج ستيلا ماريس
كم تبلغ قيمة 1106 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 29 أبريل 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,758 قدم مربعة
- الطابق
- 11 من 50
- مواقف السيارات
- B5-13
- المطوّر
- سكوب للاستثمار
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 29,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3.53 مليون درهم · أبريل 2022
- مبنى
- برج ستيلا ماريس
نبذة عن 1106، برج ستيلا ماريس
الوحدة 1106 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,758 قدم مربعة في الطابق 11 من برج ستيلا ماريس، وهو برج من 50 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2022 من تطوير سكوب للاستثمار. بيعت آخر مرة في 5 أبريل 2022 بمبلغ 3,532,605 درهم، أي 2,009 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 20% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,669 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 29 أبريل 2024. العقد الحالي، الموقَّع في 29 أبريل 2024، قيمته 280,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.9% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 29,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1106 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1106 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج ستيلا ماريس، وموقع الوحدة 1106 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (140) ←بيعت الوحدة 1106 آخر مرة في أبريل 2022 بسعر 2,009 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 20% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج ستيلا ماريس حينها (1,669 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 3,400,000 درهم و4,335,000 درهم، أي نحو 2,458 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 190,000 درهم و275,000 درهم. إيجار الوحدة 1106 البالغ 280,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 يناير 202619 يناير 2026 | 1,868 قدم مربعة | 4,100,000 | 2,195 | ||
| 16 ديسمبر 202516 ديسمبر 2025 | 1,836 قدم مربعة | 4,335,000 | 2,361 | ||
| 12 ديسمبر 202512 ديسمبر 2025 | 1,515 قدم مربعة | 4,250,000 | 2,804 | ||
| 2 يوليو 20252 يوليو 2025 | 1,452 قدم مربعة | 3,800,000 | 2,617 |
برج ستيلا ماريس
مبنى294 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 50 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2022 من تطوير سكوب للاستثمار. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,589 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4.05 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 190 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.8%
وحدات أخرى في الطابق 11
كل الوحدات في برج ستيلا ماريس (294)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1101 | غرفة واحدة | 1,064 قدم مربعة | 2.65 مليون درهم2,650,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | ||
| 1102 | غرفة واحدة | 1,073 قدم مربعة | 2.19 مليون درهم2,185,900 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | 195,000 سنويًا | |
| 1103 | غرفة واحدة | 966 قدم مربعة | 3.1 مليون درهم3,100,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | ||
| 1104 | غرفة واحدة | 1,018 قدم مربعة | 2.07 مليون درهم2,070,010 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | 180,000 سنويًا | |
| 1105 | غرفة واحدة | 1,063 قدم مربعة | 2.15 مليون درهم2,145,938 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | ||
| 1107 | غرفتان | 1,536 قدم مربعة | 3.11 مليون درهم3,113,009 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | ||
| 1108 | غرفتان | 1,836 قدم مربعة | 4.34 مليون درهم4,335,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | 280,000 سنويًا |
1106، برج ستيلا ماريس بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 26 أغسطس 2021 بمبلغ 2,825,000 درهم، والأخيرة في 5 أبريل 2022 بمبلغ 3,532,605 درهم (2,009 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أبريل 2024 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 280,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 280,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 7.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 29,200 درهم سنويًا (16.63 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج ستيلا ماريس بيعت بأسعار بين 3,400,000 درهم و4,335,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,589 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 29 أبريل 2024.
أسئلة شائعة عن 1106، برج ستيلا ماريس
بكم بيعت الوحدة 1106 آخر مرة؟
3,532,605 درهم في 5 أبريل 2022: 2,009 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,758 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 2,825,000 درهم في أغسطس 2021.
كم إيجار الوحدة 1106؟
280,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 29 أبريل 2024.
كم مساحة الوحدة 1106؟
1,758 قدم مربعة (163.3 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 11 من برج من 50 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1106 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج ستيلا ماريس بيعت بأسعار بين 3,400,000 درهم و4,335,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,458 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1106؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1106، برج ستيلا ماريس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.53 مليون درهم، 5 أبريل 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,532,605 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 706,521 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,413,042 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 14,453 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 153,379 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←