708، برج ستيلا ماريس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في فبراير 2022، وهي مؤجَّرة منذ 2023. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 708، برج ستيلا ماريس
كم تبلغ قيمة 708 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 مايو 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,836 قدم مربعة
- الطابق
- 7 من 50
- مواقف السيارات
- B5-23
- المطوّر
- سكوب للاستثمار
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 30,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.55 مليون درهم · فبراير 2022
- مبنى
- برج ستيلا ماريس
نبذة عن 708، برج ستيلا ماريس
الوحدة 708 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,836 قدم مربعة في الطابق 7 من برج ستيلا ماريس، وهو برج من 50 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2022 من تطوير سكوب للاستثمار. باعها المطوّر في 17 فبراير 2022 بمبلغ 2,546,110 درهم، أي 1,386 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 16% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,648 درهم).
أُجّرت منذ 2023 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 20 مايو 2024، قيمته 200,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.9% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 30,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 708 عبر السنوات
بيعت الوحدة 708 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج ستيلا ماريس، وموقع الوحدة 708 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (140) ←بيعت الوحدة 708 آخر مرة في فبراير 2022 بسعر 1,386 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 16% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج ستيلا ماريس حينها (1,648 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 3,400,000 درهم و4,335,000 درهم، أي نحو 2,458 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 190,000 درهم و275,000 درهم. إيجار الوحدة 708 البالغ 200,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 يناير 202619 يناير 2026 | 1,868 قدم مربعة | 4,100,000 | 2,195 | ||
| 16 ديسمبر 202516 ديسمبر 2025 | 1,836 قدم مربعة | 4,335,000 | 2,361 | ||
| 12 ديسمبر 202512 ديسمبر 2025 | 1,515 قدم مربعة | 4,250,000 | 2,804 | ||
| 2 يوليو 20252 يوليو 2025 | 1,452 قدم مربعة | 3,800,000 | 2,617 |
برج ستيلا ماريس
مبنى294 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 50 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2022 من تطوير سكوب للاستثمار. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,589 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4.05 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 190 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.8%
وحدات أخرى في الطابق 7
كل الوحدات في برج ستيلا ماريس (294)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 701 | غرفة واحدة | 1,064 قدم مربعة | 2.2 مليون درهم2,200,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | 120,000 سنويًا | |
| 702 | غرفة واحدة | 1,073 قدم مربعة | 2.2 مليون درهم2,200,000 درهم · أكتوبر 2021أكتوبر 2021 | 29,681 سنويًا | |
| 703 | غرفة واحدة | 966 قدم مربعة | 2.5 مليون درهم2,500,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | ||
| 704 | غرفة واحدة | 1,018 قدم مربعة | 3 مليون درهم3,000,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 190,000 سنويًا | |
| 705 | غرفة واحدة | 1,063 قدم مربعة | 1.58 مليون درهم1,578,039 درهم · مايو 2021مايو 2021 | 142,000 سنويًا | |
| 706 | غرفتان | 1,758 قدم مربعة | 2.53 مليون درهم2,528,059 درهم · فبراير 2022فبراير 2022 | 205,000 سنويًا | |
| 707 | غرفتان | 1,536 قدم مربعة | 3 مليون درهم3,000,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 |
708، برج ستيلا ماريس بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من سكوب للاستثمار في 17 فبراير 2022 بمبلغ 2,546,110 درهم، أي 1,386 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ مارس 2023 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 230,000 درهم إلى 200,000 درهم.
- بإيجار 200,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 7.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 30,500 درهم سنويًا (16.63 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج ستيلا ماريس بيعت بأسعار بين 3,400,000 درهم و4,335,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,589 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 مايو 2024.
أسئلة شائعة عن 708، برج ستيلا ماريس
بكم بيعت الوحدة 708 آخر مرة؟
2,546,110 درهم في 17 فبراير 2022، من المطوّر: 1,386 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,836 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 708؟
200,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 20 مايو 2024. العقد السابق، من مارس 2023، كان 230,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 708؟
1,836 قدم مربعة (170.6 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 7 من برج من 50 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 708 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج ستيلا ماريس بيعت بأسعار بين 3,400,000 درهم و4,335,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,458 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 708؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 708، برج ستيلا ماريس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.55 مليون درهم، 17 فبراير 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,546,110 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 509,222 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,018,444 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 10,417 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 111,946 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←