2304، برج ستيلا ماريس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يناير 2026، وأُجّرت مرة واحدة، منذ أبريل 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2304، برج ستيلا ماريس
كم تبلغ قيمة 2304 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 19 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,868 قدم مربعة
- الطابق
- 23 من 50
- مواقف السيارات
- B4-34
- المطوّر
- سكوب للاستثمار
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 31,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 4.1 مليون درهم · يناير 2026
- مبنى
- برج ستيلا ماريس
نبذة عن 2304، برج ستيلا ماريس
الوحدة 2304 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,868 قدم مربعة في الطابق 23 من برج ستيلا ماريس، وهو برج من 50 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2022 من تطوير سكوب للاستثمار. بيعت آخر مرة في 19 يناير 2026 بمبلغ 4,100,000 درهم، أي 2,195 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 15% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (2,590 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 14 أبريل 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 14 أبريل 2025، قيمته 255,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.2% على سعر عام 2026، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 31,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2304 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2304 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج ستيلا ماريس، وموقع الوحدة 2304 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (140) ←بيعت الوحدة 2304 آخر مرة في يناير 2026 بسعر 2,195 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 15% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج ستيلا ماريس حينها (2,590 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 3,400,000 درهم و4,335,000 درهم، أي نحو 2,458 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 190,000 درهم و275,000 درهم. إيجار الوحدة 2304 البالغ 255,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 ديسمبر 202516 ديسمبر 2025 | 1,836 قدم مربعة | 4,335,000 | 2,361 | ||
| 12 ديسمبر 202512 ديسمبر 2025 | 1,515 قدم مربعة | 4,250,000 | 2,804 | ||
| 2 يوليو 20252 يوليو 2025 | 1,452 قدم مربعة | 3,800,000 | 2,617 | ||
| 19 يونيو 202519 يونيو 2025 | 979 قدم مربعة | 1,704,000 | 1,740 |
برج ستيلا ماريس
مبنى294 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 50 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2022 من تطوير سكوب للاستثمار. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,589 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4.05 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 190 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.8%
وحدات أخرى في الطابق 23
كل الوحدات في برج ستيلا ماريس (294)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2301 | غرفتان | 1,853 قدم مربعة | 4.85 مليون درهم4,850,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | ||
| 2302 | غرفتان | 1,515 قدم مربعة | 4 مليون درهم4,000,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | ||
| 2303 | غرفتان | 1,782 قدم مربعة | 3.41 مليون درهم3,411,000 درهم · مايو 2022مايو 2022 | ||
| 2305 | غرفتان | 1,529 قدم مربعة | 2.76 مليون درهم2,758,769 درهم · مايو 2022مايو 2022 | ||
| 2306 | غرفتان | 1,958 قدم مربعة | 4 مليون درهم4,000,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | 220,000 سنويًا |
2304، برج ستيلا ماريس بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 17 فبراير 2022 بمبلغ 3,190,880 درهم، والأخيرة في 19 يناير 2026 بمبلغ 4,100,000 درهم (2,195 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أبريل 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 255,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 255,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2026 6.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 31,100 درهم سنويًا (16.63 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج ستيلا ماريس بيعت بأسعار بين 3,400,000 درهم و4,335,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,589 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 19 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن 2304، برج ستيلا ماريس
بكم بيعت الوحدة 2304 آخر مرة؟
4,100,000 درهم في 19 يناير 2026: 2,195 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,868 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 3,190,880 درهم في فبراير 2022.
كم إيجار الوحدة 2304؟
255,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 14 أبريل 2025.
كم مساحة الوحدة 2304؟
1,868 قدم مربعة (173.5 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 23 من برج من 50 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2304 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج ستيلا ماريس بيعت بأسعار بين 3,400,000 درهم و4,335,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,458 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2304؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2304، برج ستيلا ماريس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (4.1 مليون درهم، 19 يناير 2026). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 4,100,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 820,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,640,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 16,774 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 177,210 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←