2306، برج ستيلا ماريس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أغسطس 2023، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2306، برج ستيلا ماريس
كم تبلغ قيمة 2306 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 2 أبريل 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,958 قدم مربعة
- الطابق
- 23 من 50
- مواقف السيارات
- B4-36
- المطوّر
- سكوب للاستثمار
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 32,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 4 مليون درهم · أغسطس 2023
- مبنى
- برج ستيلا ماريس
نبذة عن 2306، برج ستيلا ماريس
الوحدة 2306 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,958 قدم مربعة في الطابق 23 من برج ستيلا ماريس، وهو برج من 50 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2022 من تطوير سكوب للاستثمار. بيعت آخر مرة في 31 أغسطس 2023 بمبلغ 4,000,000 درهم، أي 2,042 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (2,223 درهم).
أُجّرت منذ 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 2 أبريل 2025، قيمته 220,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.5% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 32,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2306 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2306 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج ستيلا ماريس، وموقع الوحدة 2306 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (140) ←بيعت الوحدة 2306 آخر مرة في أغسطس 2023 بسعر 2,042 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج ستيلا ماريس حينها (2,223 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 3,400,000 درهم و4,335,000 درهم، أي نحو 2,458 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 190,000 درهم و275,000 درهم. إيجار الوحدة 2306 البالغ 220,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 يناير 202619 يناير 2026 | 1,868 قدم مربعة | 4,100,000 | 2,195 | ||
| 16 ديسمبر 202516 ديسمبر 2025 | 1,836 قدم مربعة | 4,335,000 | 2,361 | ||
| 12 ديسمبر 202512 ديسمبر 2025 | 1,515 قدم مربعة | 4,250,000 | 2,804 | ||
| 2 يوليو 20252 يوليو 2025 | 1,452 قدم مربعة | 3,800,000 | 2,617 |
برج ستيلا ماريس
مبنى294 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 50 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2022 من تطوير سكوب للاستثمار. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,589 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4.05 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 190 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.8%
وحدات أخرى في الطابق 23
كل الوحدات في برج ستيلا ماريس (294)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2301 | غرفتان | 1,853 قدم مربعة | 4.85 مليون درهم4,850,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | ||
| 2302 | غرفتان | 1,515 قدم مربعة | 4 مليون درهم4,000,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | ||
| 2303 | غرفتان | 1,782 قدم مربعة | 3.41 مليون درهم3,411,000 درهم · مايو 2022مايو 2022 | ||
| 2304 | غرفتان | 1,868 قدم مربعة | 4.1 مليون درهم4,100,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | 255,000 سنويًا | |
| 2305 | غرفتان | 1,529 قدم مربعة | 2.76 مليون درهم2,758,769 درهم · مايو 2022مايو 2022 |
2306، برج ستيلا ماريس بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 5 أبريل 2022 بمبلغ 3,277,000 درهم، والأخيرة في 31 أغسطس 2023 بمبلغ 4,000,000 درهم (2,042 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مارس 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار 220,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 220,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 5.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 32,600 درهم سنويًا (16.63 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج ستيلا ماريس بيعت بأسعار بين 3,400,000 درهم و4,335,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,589 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 2 أبريل 2025.
أسئلة شائعة عن 2306، برج ستيلا ماريس
بكم بيعت الوحدة 2306 آخر مرة؟
4,000,000 درهم في 31 أغسطس 2023: 2,042 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,958 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 3,277,000 درهم في أبريل 2022.
كم إيجار الوحدة 2306؟
220,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 2 أبريل 2025. العقد السابق، من مارس 2024، كان 220,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 2306؟
1,958 قدم مربعة (181.9 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 23 من برج من 50 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2306 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج ستيلا ماريس بيعت بأسعار بين 3,400,000 درهم و4,335,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,458 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2306؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2306، برج ستيلا ماريس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (4 مليون درهم، 31 أغسطس 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 4,000,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 800,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,600,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 16,365 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 173,010 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←