4104، برج ستيلا ماريس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أبريل 2021، وهي مؤجَّرة منذ 2023. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 4104، برج ستيلا ماريس
كم تبلغ قيمة 4104 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 13 فبراير 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,383 قدم مربعة
- الطابق
- 41 من 50
- مواقف السيارات
- B3-32
- المطوّر
- سكوب للاستثمار
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 23,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.33 مليون درهم · أبريل 2021
- مبنى
- برج ستيلا ماريس
نبذة عن 4104، برج ستيلا ماريس
الوحدة 4104 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,383 قدم مربعة في الطابق 41 من برج ستيلا ماريس، وهو برج من 50 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2022 من تطوير سكوب للاستثمار. باعها المطوّر في 25 أبريل 2021 بمبلغ 2,331,450 درهم، أي 1,685 درهم للقدم المربعة.
أُجّرت منذ 2023 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 13 فبراير 2025، قيمته 155,833 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.7% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 23,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 4104 عبر السنوات
بيعت الوحدة 4104 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج ستيلا ماريس، وموقع الوحدة 4104 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (140) ←خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 3,400,000 درهم و4,335,000 درهم، أي نحو 2,458 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 190,000 درهم و275,000 درهم. إيجار الوحدة 4104 البالغ 155,833 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 يناير 202619 يناير 2026 | 1,868 قدم مربعة | 4,100,000 | 2,195 | ||
| 16 ديسمبر 202516 ديسمبر 2025 | 1,836 قدم مربعة | 4,335,000 | 2,361 | ||
| 12 ديسمبر 202512 ديسمبر 2025 | 1,515 قدم مربعة | 4,250,000 | 2,804 | ||
| 2 يوليو 20252 يوليو 2025 | 1,452 قدم مربعة | 3,800,000 | 2,617 |
برج ستيلا ماريس
مبنى294 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 50 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2022 من تطوير سكوب للاستثمار. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,589 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4.05 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 190 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.8%
وحدات أخرى في الطابق 41
كل الوحدات في برج ستيلا ماريس (294)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 4101 | 3 غرف | 2,476 قدم مربعة | 5.95 مليون درهم5,950,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | ||
| 4102 | غرفتان | 1,470 قدم مربعة | 3.9 مليون درهم3,900,000 درهم · يناير 2023يناير 2023 | 350,000 سنويًا | |
| 4103 | 3 غرف | 2,326 قدم مربعة | 4.02 مليون درهم4,023,480 درهم · فبراير 2022فبراير 2022 | ||
| 4105 | غرفة واحدة | 803 قدم مربعة | 1.19 مليون درهم1,185,140 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | 130,000 سنويًا | |
| 4106 | 740 قدم مربعة | 1.04 مليون درهم1,043,863 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | |||
| 4107 | غرفتان | 1,452 قدم مربعة | 3.2 مليون درهم3,200,000 درهم · مايو 2022مايو 2022 |
4104، برج ستيلا ماريس بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من سكوب للاستثمار في 25 أبريل 2021 بمبلغ 2,331,450 درهم، أي 1,685 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ فبراير 2023 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 170,000 درهم إلى 155,833 درهم.
- بإيجار 155,833 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 6.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 23,000 درهم سنويًا (16.63 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج ستيلا ماريس بيعت بأسعار بين 3,400,000 درهم و4,335,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,589 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 13 فبراير 2025.
أسئلة شائعة عن 4104، برج ستيلا ماريس
بكم بيعت الوحدة 4104 آخر مرة؟
2,331,450 درهم في 25 أبريل 2021، من المطوّر: 1,685 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,383 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 4104؟
155,833 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 13 فبراير 2025. العقد السابق، من فبراير 2023، كان 170,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 4104؟
1,383 قدم مربعة (128.5 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 41 من برج من 50 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 4104 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج ستيلا ماريس بيعت بأسعار بين 3,400,000 درهم و4,335,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,458 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 4104؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 4104، برج ستيلا ماريس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.33 مليون درهم، 25 أبريل 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,331,450 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 466,290 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 932,580 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 9,539 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 102,931 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←