4105، برج ستيلا ماريس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أبريل 2021، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 4105، برج ستيلا ماريس
كم تبلغ قيمة 4105 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 803 قدم مربعة
- الطابق
- 41 من 50
- مواقف السيارات
- B6-38
- المطوّر
- سكوب للاستثمار
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 13,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.19 مليون درهم · أبريل 2021
- مبنى
- برج ستيلا ماريس
نبذة عن 4105، برج ستيلا ماريس
الوحدة 4105 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 803 قدم مربعة في الطابق 41 من برج ستيلا ماريس، وهو برج من 50 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2022 من تطوير سكوب للاستثمار. باعها المطوّر في 25 أبريل 2021 بمبلغ 1,185,140 درهم، أي 1,476 درهم للقدم المربعة.
أُجّرت منذ 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 15 أغسطس 2025، قيمته 130,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.0% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 4105 عبر السنوات
بيعت الوحدة 4105 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج ستيلا ماريس، وموقع الوحدة 4105 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (102) ←خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 2,200,000 درهم و3,100,000 درهم، أي نحو 2,638 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 29,681 درهم و190,000 درهم. إيجار الوحدة 4105 البالغ 130,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 يناير 202621 يناير 2026 | 1,064 قدم مربعة | 2,200,000 | 2,067 | ||
| 12 يناير 202612 يناير 2026 | 966 قدم مربعة | 3,100,000 | 3,209 | ||
| 22 مايو 202522 مايو 2025 | 803 قدم مربعة | 2,150,000 | 2,678 | ||
| 14 يناير 202514 يناير 2025 | 1,064 قدم مربعة | 2,650,000 | 2,489 |
برج ستيلا ماريس
مبنى294 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 50 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2022 من تطوير سكوب للاستثمار. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,589 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4.05 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 190 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.8%
وحدات أخرى في الطابق 41
كل الوحدات في برج ستيلا ماريس (294)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 4101 | 3 غرف | 2,476 قدم مربعة | 5.95 مليون درهم5,950,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | ||
| 4102 | غرفتان | 1,470 قدم مربعة | 3.9 مليون درهم3,900,000 درهم · يناير 2023يناير 2023 | 350,000 سنويًا | |
| 4103 | 3 غرف | 2,326 قدم مربعة | 4.02 مليون درهم4,023,480 درهم · فبراير 2022فبراير 2022 | ||
| 4104 | غرفتان | 1,383 قدم مربعة | 2.33 مليون درهم2,331,450 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | 155,833 سنويًا | |
| 4106 | 740 قدم مربعة | 1.04 مليون درهم1,043,863 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | |||
| 4107 | غرفتان | 1,452 قدم مربعة | 3.2 مليون درهم3,200,000 درهم · مايو 2022مايو 2022 |
4105، برج ستيلا ماريس بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من سكوب للاستثمار في 25 أبريل 2021 بمبلغ 1,185,140 درهم، أي 1,476 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أبريل 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 160,000 درهم إلى 130,000 درهم.
- بإيجار 130,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 11.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,400 درهم سنويًا (16.63 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ستيلا ماريس بيعت بأسعار بين 2,200,000 درهم و3,100,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,589 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن 4105، برج ستيلا ماريس
بكم بيعت الوحدة 4105 آخر مرة؟
1,185,140 درهم في 25 أبريل 2021، من المطوّر: 1,476 درهم للقدم المربعة لمساحة 803 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 4105؟
130,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 15 أغسطس 2025. العقد السابق، من أبريل 2024، كان 160,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 4105؟
803 قدم مربعة (74.6 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 41 من برج من 50 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 4105 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ستيلا ماريس بيعت بأسعار بين 2,200,000 درهم و3,100,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,638 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 4105؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 4105، برج ستيلا ماريس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.19 مليون درهم، 25 أبريل 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,185,140 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 237,028 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 474,056 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,849 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 54,786 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←