2203، برج ستيلا ماريس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في ديسمبر 2021، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2023. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2203، برج ستيلا ماريس
كم تبلغ قيمة 2203 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 فبراير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,782 قدم مربعة
- الطابق
- 22 من 50
- مواقف السيارات
- B4-39
- المطوّر
- سكوب للاستثمار
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 29,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3.37 مليون درهم · ديسمبر 2021
- مبنى
- برج ستيلا ماريس
نبذة عن 2203، برج ستيلا ماريس
الوحدة 2203 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,782 قدم مربعة في الطابق 22 من برج ستيلا ماريس، وهو برج من 50 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2022 من تطوير سكوب للاستثمار. باعها المطوّر في 28 ديسمبر 2021 بمبلغ 3,366,000 درهم، أي 1,889 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 14% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,663 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2023 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 15 فبراير 2026، قيمته 235,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.0% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 29,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2203 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2203 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج ستيلا ماريس، وموقع الوحدة 2203 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (140) ←بيعت الوحدة 2203 آخر مرة في ديسمبر 2021 بسعر 1,889 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 14% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج ستيلا ماريس حينها (1,663 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 3,400,000 درهم و4,335,000 درهم، أي نحو 2,458 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 190,000 درهم و275,000 درهم. إيجار الوحدة 2203 البالغ 235,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 يناير 202619 يناير 2026 | 1,868 قدم مربعة | 4,100,000 | 2,195 | ||
| 16 ديسمبر 202516 ديسمبر 2025 | 1,836 قدم مربعة | 4,335,000 | 2,361 | ||
| 12 ديسمبر 202512 ديسمبر 2025 | 1,515 قدم مربعة | 4,250,000 | 2,804 | ||
| 2 يوليو 20252 يوليو 2025 | 1,452 قدم مربعة | 3,800,000 | 2,617 |
برج ستيلا ماريس
مبنى294 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 50 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2022 من تطوير سكوب للاستثمار. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,589 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4.05 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 190 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.8%
وحدات أخرى في الطابق 22
كل الوحدات في برج ستيلا ماريس (294)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2201 | غرفتان | 1,853 قدم مربعة | 3.43 مليون درهم3,428,000 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 | 130,000 سنويًا | |
| 2202 | غرفتان | 1,515 قدم مربعة | 3.2 مليون درهم3,200,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | ||
| 2204 | غرفتان | 1,868 قدم مربعة | 3.5 مليون درهم3,500,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | ||
| 2205 | غرفتان | 1,529 قدم مربعة | 2.74 مليون درهم2,743,279 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 | 180,000 سنويًا | |
| 2206 | غرفتان | 1,958 قدم مربعة | 3.23 مليون درهم3,228,000 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 |
2203، برج ستيلا ماريس بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من سكوب للاستثمار في 28 ديسمبر 2021 بمبلغ 3,366,000 درهم، أي 1,889 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ فبراير 2023 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار 235,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 235,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 7.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 29,600 درهم سنويًا (16.63 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج ستيلا ماريس بيعت بأسعار بين 3,400,000 درهم و4,335,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,589 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن 2203، برج ستيلا ماريس
بكم بيعت الوحدة 2203 آخر مرة؟
3,366,000 درهم في 28 ديسمبر 2021، من المطوّر: 1,889 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,782 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 2203؟
235,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 15 فبراير 2026. العقد السابق، من فبراير 2025، كان 235,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2023.
كم مساحة الوحدة 2203؟
1,782 قدم مربعة (165.6 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 22 من برج من 50 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2203 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج ستيلا ماريس بيعت بأسعار بين 3,400,000 درهم و4,335,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,458 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2203؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2203، برج ستيلا ماريس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.37 مليون درهم، 28 ديسمبر 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,366,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 673,200 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,346,400 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 13,771 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 146,382 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←