1206، برج ستيلا ماريس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أبريل 2022، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2023. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1206، برج ستيلا ماريس
كم تبلغ قيمة 1206 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,758 قدم مربعة
- الطابق
- 12 من 50
- مواقف السيارات
- B5-10
- المطوّر
- سكوب للاستثمار
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 29,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.96 مليون درهم · أبريل 2022
- مبنى
- برج ستيلا ماريس
نبذة عن 1206، برج ستيلا ماريس
الوحدة 1206 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,758 قدم مربعة في الطابق 12 من برج ستيلا ماريس، وهو برج من 50 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2022 من تطوير سكوب للاستثمار. باعها المطوّر في 4 أبريل 2022 بمبلغ 2,962,000 درهم، أي 1,685 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,654 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2023 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 20 يناير 2026، قيمته 275,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.3% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 29,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1206 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1206 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج ستيلا ماريس، وموقع الوحدة 1206 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (140) ←بيعت الوحدة 1206 آخر مرة في أبريل 2022 بسعر 1,685 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج ستيلا ماريس حينها (1,654 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 3,400,000 درهم و4,335,000 درهم، أي نحو 2,458 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 190,000 درهم و275,000 درهم. إيجار الوحدة 1206 البالغ 275,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 يناير 202619 يناير 2026 | 1,868 قدم مربعة | 4,100,000 | 2,195 | ||
| 16 ديسمبر 202516 ديسمبر 2025 | 1,836 قدم مربعة | 4,335,000 | 2,361 | ||
| 12 ديسمبر 202512 ديسمبر 2025 | 1,515 قدم مربعة | 4,250,000 | 2,804 | ||
| 2 يوليو 20252 يوليو 2025 | 1,452 قدم مربعة | 3,800,000 | 2,617 |
برج ستيلا ماريس
مبنى294 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 50 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2022 من تطوير سكوب للاستثمار. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,589 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4.05 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 190 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.8%
وحدات أخرى في الطابق 12
كل الوحدات في برج ستيلا ماريس (294)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1201 | غرفة واحدة | 1,064 قدم مربعة | 1.85 مليون درهم1,853,000 درهم · سبتمبر 2021سبتمبر 2021 | 160,000 سنويًا | |
| 1202 | غرفة واحدة | 1,073 قدم مربعة | 2 مليون درهم1,997,000 درهم · سبتمبر 2021سبتمبر 2021 | 170,000 سنويًا | |
| 1203 | غرفة واحدة | 966 قدم مربعة | 1.88 مليون درهم1,878,000 درهم · سبتمبر 2021سبتمبر 2021 | ||
| 1204 | غرفة واحدة | 1,018 قدم مربعة | 2 مليون درهم1,995,000 درهم · سبتمبر 2021سبتمبر 2021 | 170,000 سنويًا | |
| 1205 | غرفة واحدة | 1,063 قدم مربعة | 2.65 مليون درهم2,650,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | ||
| 1207 | غرفتان | 1,536 قدم مربعة | 3.06 مليون درهم3,060,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 205,000 سنويًا | |
| 1208 | غرفتان | 1,836 قدم مربعة | 4.12 مليون درهم4,120,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 |
1206، برج ستيلا ماريس بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من سكوب للاستثمار في 4 أبريل 2022 بمبلغ 2,962,000 درهم، أي 1,685 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أبريل 2023 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 250,000 درهم إلى 275,000 درهم.
- بإيجار 275,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 9.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 29,200 درهم سنويًا (16.63 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج ستيلا ماريس بيعت بأسعار بين 3,400,000 درهم و4,335,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,589 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن 1206، برج ستيلا ماريس
بكم بيعت الوحدة 1206 آخر مرة؟
2,962,000 درهم في 4 أبريل 2022، من المطوّر: 1,685 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,758 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 1206؟
275,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 20 يناير 2026. العقد السابق، من أغسطس 2025، كان 302,592 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2023.
كم مساحة الوحدة 1206؟
1,758 قدم مربعة (163.3 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 12 من برج من 50 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1206 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج ستيلا ماريس بيعت بأسعار بين 3,400,000 درهم و4,335,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,458 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1206؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1206، برج ستيلا ماريس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.96 مليون درهم، 4 أبريل 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,962,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 592,400 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,184,800 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 12,118 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 129,414 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←