1202، برج ستيلا ماريس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في سبتمبر 2021، وهي مؤجَّرة منذ 2023. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1202، برج ستيلا ماريس
كم تبلغ قيمة 1202 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 1,073 قدم مربعة
- الطابق
- 12 من 50
- مواقف السيارات
- B5-54
- المطوّر
- سكوب للاستثمار
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 17,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2 مليون درهم · سبتمبر 2021
- مبنى
- برج ستيلا ماريس
نبذة عن 1202، برج ستيلا ماريس
الوحدة 1202 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 1,073 قدم مربعة في الطابق 12 من برج ستيلا ماريس، وهو برج من 50 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2022 من تطوير سكوب للاستثمار. باعها المطوّر في 7 سبتمبر 2021 بمبلغ 1,997,000 درهم، أي 1,860 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 22% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,529 درهم).
أُجّرت منذ 2023 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 سبتمبر 2025، قيمته 170,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.5% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 17,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1202 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1202 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج ستيلا ماريس، وموقع الوحدة 1202 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (102) ←بيعت الوحدة 1202 آخر مرة في سبتمبر 2021 بسعر 1,860 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 22% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ستيلا ماريس حينها (1,529 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 2,200,000 درهم و3,100,000 درهم، أي نحو 2,638 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 29,681 درهم و190,000 درهم. إيجار الوحدة 1202 البالغ 170,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 يناير 202621 يناير 2026 | 1,064 قدم مربعة | 2,200,000 | 2,067 | ||
| 12 يناير 202612 يناير 2026 | 966 قدم مربعة | 3,100,000 | 3,209 | ||
| 22 مايو 202522 مايو 2025 | 803 قدم مربعة | 2,150,000 | 2,678 | ||
| 14 يناير 202514 يناير 2025 | 1,064 قدم مربعة | 2,650,000 | 2,489 |
برج ستيلا ماريس
مبنى294 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 50 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2022 من تطوير سكوب للاستثمار. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,589 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4.05 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 190 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.8%
وحدات أخرى في الطابق 12
كل الوحدات في برج ستيلا ماريس (294)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1201 | غرفة واحدة | 1,064 قدم مربعة | 1.85 مليون درهم1,853,000 درهم · سبتمبر 2021سبتمبر 2021 | 160,000 سنويًا | |
| 1203 | غرفة واحدة | 966 قدم مربعة | 1.88 مليون درهم1,878,000 درهم · سبتمبر 2021سبتمبر 2021 | ||
| 1204 | غرفة واحدة | 1,018 قدم مربعة | 2 مليون درهم1,995,000 درهم · سبتمبر 2021سبتمبر 2021 | 170,000 سنويًا | |
| 1205 | غرفة واحدة | 1,063 قدم مربعة | 2.65 مليون درهم2,650,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | ||
| 1206 | غرفتان | 1,758 قدم مربعة | 2.96 مليون درهم2,962,000 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | 275,000 سنويًا | |
| 1207 | غرفتان | 1,536 قدم مربعة | 3.06 مليون درهم3,060,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 205,000 سنويًا | |
| 1208 | غرفتان | 1,836 قدم مربعة | 4.12 مليون درهم4,120,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 |
1202، برج ستيلا ماريس بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من سكوب للاستثمار في 7 سبتمبر 2021 بمبلغ 1,997,000 درهم، أي 1,860 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يونيو 2023 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 180,000 درهم إلى 170,000 درهم.
- بإيجار 170,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 8.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 17,900 درهم سنويًا (16.63 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ستيلا ماريس بيعت بأسعار بين 2,200,000 درهم و3,100,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,589 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 1202، برج ستيلا ماريس
بكم بيعت الوحدة 1202 آخر مرة؟
1,997,000 درهم في 7 سبتمبر 2021، من المطوّر: 1,860 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,073 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 1202؟
170,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 سبتمبر 2025. العقد السابق، من يونيو 2024، كان 189,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يونيو 2023.
كم مساحة الوحدة 1202؟
1,073 قدم مربعة (99.7 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 12 من برج من 50 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1202 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ستيلا ماريس بيعت بأسعار بين 2,200,000 درهم و3,100,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,638 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1202؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1202، برج ستيلا ماريس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2 مليون درهم، 7 سبتمبر 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,997,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 399,400 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 798,800 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 8,170 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 88,884 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←