شقق بغرفتي نوم في بالوما 3
شقق بغرفتي نوم في دبي مارينا. بيعت 4 شقق بغرفتي نوم خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن الشقق بغرفتي نوم في بالوما 3
بالوما 3 مبنى سكني من 38 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. في بالوما 3 71 شقة بغرفتي نوم، أي 39% من أصل 181 شقة، بمساحة 832 إلى 2,957 قدم مربعة. وهي الأكثر تداولًا في المبنى: 5 من أصل 6 صفقات بيع خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع. تبلغ رسوم الخدمات 19.81 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت 4 شقق بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بسعر وسيط 2,338 درهم للقدم المربعة. بلغ السعر الوسيط للصفقة 3,380,000 درهم، وتراوحت الأسعار بين 3,100,000 درهم و4,300,000 درهم، مقابل سعر وسيط 2,338 درهم للقدم المربعة في المبنى ككل. وسُجّل 4 عقود إيجار خلال الفترة نفسها بإيجار سنوي بين 146,300 درهم و200,000 درهم، أي بعائد إجمالي نحو 4.7% قبل رسوم الخدمات.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة بغرفتي نوم في بالوما 3 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- غرفتان
- 71
- الحصة من المبنى
- 39%
- المساحة
- 832–2,957 قدم مربعة
- آخر صفقة بيع
- 11 فبراير 2026
- مبنى
- بالوما 3
متوسط الأسعار في بالوما 3
تُباع الشقق بغرفتي نوم في بالوما 3 بنحو 3,260,000 درهم، أي 2,260 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 3% من متوسط المبنى للقدم المربعة. الأنواع الأخرى: 5,000,000 درهم للشقة بثلاث غرف نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.
تطوّر أسعار الشقق بغرفتي نوم في بالوما 3
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
صفقات الشقق بغرفتي نوم في بالوما 3
- جاهزغرفتان · 1,664 قدم مربعة 11 فبراير 20263,100,000 درهم1,863 للقدم المربعة
- جاهزغرفتان · 1,443 قدم مربعة 2 يناير 202644,272 درهم31 للقدم المربعة
- جاهزغرفتان · 1,443 قدم مربعة 10 ديسمبر 20253,375,000 درهم2,339 للقدم المربعة
- جاهزغرفتان · 1,664 قدم مربعة 9 ديسمبر 20254,300,000 درهم2,584 للقدم المربعة
- جاهزغرفتان · 1,443 قدم مربعة 9 يوليو 202579,106 درهم55 للقدم المربعة
- جاهزغرفتان · 1,664 قدم مربعة 3 يونيو 20254,050,000 درهم2,434 للقدم المربعة
- جاهزغرفتان · 1,664 قدم مربعة 29 أبريل 20252,887,000 درهم1,735 للقدم المربعة
- جاهزغرفتان · 1,664 قدم مربعة 14 أبريل 20253,100,000 درهم1,863 للقدم المربعة
- جاهزغرفتان · 1,664 قدم مربعة 20 مارس 20254,100,000 درهم2,464 للقدم المربعة
- جاهزغرفتان · 1,664 قدم مربعة 10 أكتوبر 20243,800,000 درهم2,284 للقدم المربعة
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في بالوما 3 بيع 4 شقق بغرفتي نوم. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 3.38 مليون درهم (نحو 2,338 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,664 قدم مربعة، بأسعار بين 3.1 مليون درهم و4.3 مليون درهم تقريبًا.
شقق بغرفتي نوم في بالوما 3
عدد الوحدات: 71- وحدة 103غرفتان · 1,917 قدم مربعةبيعت بسعر 2.66 مليون درهم، يناير 2013
- وحدة 201غرفتان · 2,051 قدم مربعةبيعت بسعر 2.7 مليون درهم، أكتوبر 2016
- وحدة 204غرفتان · 2,957 قدم مربعةبيعت بسعر 2.8 مليون درهم، يناير 2023
- وحدة 301غرفتان · 1,443 قدم مربعةبيعت بسعر 2.14 مليون درهم، نوفمبر 2011
- وحدة 303غرفتان · 1,664 قدم مربعةبيعت بسعر 2.75 مليون درهم، يوليو 2021
- وحدة 401غرفتان · 1,443 قدم مربعةبيعت بسعر 1.29 مليون درهم، أغسطس 2010
- وحدة 403غرفتان · 1,664 قدم مربعةبيعت بسعر 4.3 مليون درهم، ديسمبر 2025
- وحدة 501غرفتان · 1,443 قدم مربعةبيعت بسعر 2.73 مليون درهم، مايو 2024
- وحدة 503غرفتان · 1,664 قدم مربعةبيعت بسعر 2.3 مليون درهم، سبتمبر 2020
- وحدة 601غرفتان · 1,443 قدم مربعةبيعت بسعر 1.3 مليون درهم، أغسطس 2010
كل الوحدات في بالوما 3، بحسب الرقم
مبانٍ مجاورة في دبي مارينا
الكل (119) ←| مبنى | سنة الإنجاز | سعر البيع للقدم المربعة | الإيجار للقدم المربعة | العائد |
|---|---|---|---|---|
| شيمارا | 2008 | 2,119 درهم | 124 درهم | 5.9% |
| دلفين | 2008 | 2,346 درهم | 124 درهم | 5.3% |
| مارينا كيز ويست | 2010 | 2,174 درهم | 124 درهم | 5.7% |
| ذا بوينت | 2009 | 1,792 درهم | 113 درهم | 6.3% |
| مارينا كيز إيست | 2010 | 3,746 درهم | 127 درهم | 3.4% |
| برج المجرة 5 | 2006 | 2,363 درهم | 137 درهم | 5.8% |
| مارينا كيز نورث | 2010 | 2,462 درهم | 123 درهم | 5.0% |
| برج المجرة 2 | 2006 | 2,295 درهم | 117 درهم | 5.1% |
| برج مارينا وارف 1 | 2010 | 1,686 درهم | 97 درهم | 5.8% |
| مارينا هومز (بوديوم السحاب) | 2006 | صفقات قليلة | 98 درهم |
شقق بغرفتي نوم في بالوما 3 بالأرقام
- استنادًا إلى 4 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بلغ السعر الوسيط للشقق بغرفتي نوم في بالوما 3 2,338 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 3.38 مليون درهم.
- أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار؛ 38 طابقًا، شقق من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم؛ رسوم الخدمات 19.81 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- الشقق بغرفتي نوم بمساحة 832 إلى 2,957 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 3,100,000 درهم و4,300,000 درهم في الفترة من ديسمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 2,338 درهم للقدم المربعة.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفتي نوم بمساحة 832 إلى 2,957 قدم مربعة بين 146,300 درهم و200,000 درهم سنويًا، بحسب 4 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 4.7%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 مارس 2026.
أسئلة شائعة عن شقق بغرفتي نوم في بالوما 3
كم سعر الشقة بغرفتي نوم في بالوما 3؟
بيعت 4 شقق بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بأسعار بين 3,100,000 درهم و4,300,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 3,375,000 درهم، أي 2,338 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفتي نوم في بالوما 3؟
نحو 160,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 4 عقود إيجار للشقق بغرفتي نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بإيجارات بين 146,300 درهم و200,000 درهم.
كم تبلغ قيمة شقتي بغرفتي نوم في بالوما 3؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة بغرفتي نوم في بالوما 3 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 4 شقق بغرفتي نوم بأسعار بين 3,100,000 درهم و4,300,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026.
كم يبلغ العائد الإيجاري في بالوما 3؟
نحو 4.7% إجمالًا للشقق بغرفتي نوم، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في بالوما 3؟
19.81 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 16,500 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 832 قدم مربعة.
من طوّر بالوما 3 ومتى؟
إعمار؛ أُنجز عام 2008؛ 38 طابقًا؛ 181 شقة.
كم عدد الشقق بغرفتي نوم في بالوما 3؟
71، بمساحة 832 إلى 2,957 قدم مربعة، أي 39% من أصل 181 شقة في المبنى.
احسب لأي منزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في دبي مارينا
لا يوجد اليوم عقار من دبي مارينا على لوحة العروض. تابع دبي مارينا ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.