2301، بالوما 3
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في فبراير 2011، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2301، بالوما 3
كم تبلغ قيمة 2301 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 ديسمبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,443 قدم مربعة
- الطابق
- 23 من 38
- مواقف السيارات
- P1 - 1172
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 28,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.53 مليون درهم · فبراير 2011
- مبنى
- بالوما 3
نبذة عن 2301، بالوما 3
الوحدة 2301 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,443 قدم مربعة في الطابق 23 من بالوما 3، وهو برج من 38 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 23 فبراير 2011 بمبلغ 1,531,888 درهم، أي 1,061 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,108 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 ديسمبر 2024، قيمته 190,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 12.4% على سعر عام 2011، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 28,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2301 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2301 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في بالوما 3، وموقع الوحدة 2301 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (71) ←بيعت الوحدة 2301 آخر مرة في فبراير 2011 بسعر 1,061 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في بالوما 3 حينها (1,108 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 3,100,000 درهم و4,300,000 درهم، أي نحو 2,260 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 146,300 درهم و210,000 درهم. إيجار الوحدة 2301 البالغ 190,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 فبراير 202611 فبراير 2026 | 1,664 قدم مربعة | 3,100,000 | 1,862 | ||
| 2 يناير 20262 يناير 2026 | 1,443 قدم مربعة | 44,272 | 30 | ||
| 10 ديسمبر 202510 ديسمبر 2025 | 1,443 قدم مربعة | 3,375,000 | 2,338 | ||
| 9 ديسمبر 20259 ديسمبر 2025 | 1,664 قدم مربعة | 4,300,000 | 2,584 |
بالوما 3
مبنى181 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 38 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,338 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.38 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 125 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.3%
وحدات أخرى في الطابق 23
كل الوحدات في بالوما 3 (181)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2302 | 3 غرف | 2,098 قدم مربعة | 2.36 مليون درهم2,359,888 درهم · أغسطس 2010أغسطس 2010 | ||
| 2303 | غرفتان | 1,664 قدم مربعة | 3.75 مليون درهم3,750,000 درهم · مارس 2014مارس 2014 | 200,000 سنويًا | |
| 2304 | غرفة واحدة | 891 قدم مربعة | 899 ألف درهم898,888 درهم · مارس 2011مارس 2011 | 91,350 سنويًا | |
| 2305 | غرفة واحدة | 1,036 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,400,000 درهم · سبتمبر 2018سبتمبر 2018 | 117,500 سنويًا |
2301، بالوما 3 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 23 فبراير 2011 بمبلغ 1,531,888 درهم، أي 1,061 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2014 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 200,000 درهم إلى 125,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 190,000 درهم في ديسمبر 2024.
- بإيجار 190,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2011 12.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 28,600 درهم سنويًا (19.81 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في بالوما 3 بيعت بأسعار بين 3,100,000 درهم و4,300,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,338 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 ديسمبر 2024.
أسئلة شائعة عن 2301، بالوما 3
بكم بيعت الوحدة 2301 آخر مرة؟
1,531,888 درهم في 23 فبراير 2011، من المطوّر: 1,061 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,443 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 2301؟
190,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 ديسمبر 2024. العقد السابق، من ديسمبر 2023، كان 190,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2014.
كم مساحة الوحدة 2301؟
1,443 قدم مربعة (134.1 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 23 من برج من 38 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2301 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في بالوما 3 بيعت بأسعار بين 3,100,000 درهم و4,300,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,260 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2301؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2301، بالوما 3
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.53 مليون درهم، 23 فبراير 2011). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,531,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 306,378 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 612,755 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,267 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 69,350 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←