2305، بالوما 3
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في سبتمبر 2018، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2305، بالوما 3
كم تبلغ قيمة 2305 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 3 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 1,036 قدم مربعة
- الطابق
- 23 من 38
- مواقف السيارات
- P4 - 4213
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 20,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.4 مليون درهم · سبتمبر 2018
- مبنى
- بالوما 3
نبذة عن 2305، بالوما 3
الوحدة 2305 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 1,036 قدم مربعة في الطابق 23 من بالوما 3، وهو برج من 38 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 16 سبتمبر 2018 بمبلغ 1,400,000 درهم، أي 1,351 درهم للقدم المربعة.
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 3 أكتوبر 2025، قيمته 117,500 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.4% على سعر عام 2018، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 20,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2305 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2305 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في بالوما 3، وموقع الوحدة 2305 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (65) ←إيجار الوحدة 2305 البالغ 117,500 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 مايو 20257 مايو 2025 | 1,036 قدم مربعة | 1,970,000 | 1,901 | ||
| 8 أبريل 20258 أبريل 2025 | 891 قدم مربعة | 2,300,000 | 2,581 | ||
| 28 مارس 202528 مارس 2025 | 1,036 قدم مربعة | 1,915,000 | 1,848 | ||
| 13 يناير 202513 يناير 2025 | 891 قدم مربعة | 2,050,000 | 2,300 |
بالوما 3
مبنى181 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 38 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,338 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.38 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 125 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.3%
وحدات أخرى في الطابق 23
كل الوحدات في بالوما 3 (181)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2301 | غرفتان | 1,443 قدم مربعة | 1.53 مليون درهم1,531,888 درهم · فبراير 2011فبراير 2011 | 190,000 سنويًا | |
| 2302 | 3 غرف | 2,098 قدم مربعة | 2.36 مليون درهم2,359,888 درهم · أغسطس 2010أغسطس 2010 | ||
| 2303 | غرفتان | 1,664 قدم مربعة | 3.75 مليون درهم3,750,000 درهم · مارس 2014مارس 2014 | 200,000 سنويًا | |
| 2304 | غرفة واحدة | 891 قدم مربعة | 899 ألف درهم898,888 درهم · مارس 2011مارس 2011 | 91,350 سنويًا |
2305، بالوما 3 بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 24 مارس 2010 بمبلغ 855,295 درهم، والأخيرة في 16 سبتمبر 2018 بمبلغ 1,400,000 درهم (1,351 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2014 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 105,000 درهم إلى 85,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 117,500 درهم في أكتوبر 2025.
- بإيجار 117,500 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2018 8.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 20,500 درهم سنويًا (19.81 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 3 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن 2305، بالوما 3
بكم بيعت الوحدة 2305 آخر مرة؟
1,400,000 درهم في 16 سبتمبر 2018: 1,351 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,036 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 855,295 درهم في مارس 2010.
كم إيجار الوحدة 2305؟
117,500 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 3 أكتوبر 2025. العقد السابق، من أكتوبر 2024، كان 115,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2014.
كم مساحة الوحدة 2305؟
1,036 قدم مربعة (96.2 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 23 من برج من 38 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2305 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 2305؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2305، بالوما 3
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.4 مليون درهم، 16 سبتمبر 2018). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,400,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 280,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 560,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,728 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 63,810 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←