2304، بالوما 3
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مارس 2011، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2304، بالوما 3
كم تبلغ قيمة 2304 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 فبراير 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 891 قدم مربعة
- الطابق
- 23 من 38
- مواقف السيارات
- P2 - 2267
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 17,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 899 ألف درهم · مارس 2011
- مبنى
- بالوما 3
نبذة عن 2304، بالوما 3
الوحدة 2304 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 891 قدم مربعة في الطابق 23 من بالوما 3، وهو برج من 38 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 29 مارس 2011 بمبلغ 898,888 درهم، أي 1,008 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (961 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 فبراير 2025، قيمته 91,350 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.2% على سعر عام 2011، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 17,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2304 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2304 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في بالوما 3، وموقع الوحدة 2304 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (65) ←بيعت الوحدة 2304 آخر مرة في مارس 2011 بسعر 1,008 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في بالوما 3 حينها (961 درهم). إيجار الوحدة 2304 البالغ 91,350 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 مايو 20257 مايو 2025 | 1,036 قدم مربعة | 1,970,000 | 1,901 | ||
| 8 أبريل 20258 أبريل 2025 | 891 قدم مربعة | 2,300,000 | 2,581 | ||
| 28 مارس 202528 مارس 2025 | 1,036 قدم مربعة | 1,915,000 | 1,848 | ||
| 13 يناير 202513 يناير 2025 | 891 قدم مربعة | 2,050,000 | 2,300 |
بالوما 3
مبنى181 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 38 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,338 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.38 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 125 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.3%
وحدات أخرى في الطابق 23
كل الوحدات في بالوما 3 (181)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2301 | غرفتان | 1,443 قدم مربعة | 1.53 مليون درهم1,531,888 درهم · فبراير 2011فبراير 2011 | 190,000 سنويًا | |
| 2302 | 3 غرف | 2,098 قدم مربعة | 2.36 مليون درهم2,359,888 درهم · أغسطس 2010أغسطس 2010 | ||
| 2303 | غرفتان | 1,664 قدم مربعة | 3.75 مليون درهم3,750,000 درهم · مارس 2014مارس 2014 | 200,000 سنويًا | |
| 2305 | غرفة واحدة | 1,036 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,400,000 درهم · سبتمبر 2018سبتمبر 2018 | 117,500 سنويًا |
2304، بالوما 3 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 29 مارس 2011 بمبلغ 898,888 درهم، أي 1,008 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ مايو 2013 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 115,000 درهم إلى 91,350 درهم.
- بإيجار 91,350 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2011 10.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 17,700 درهم سنويًا (19.81 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 فبراير 2025.
أسئلة شائعة عن 2304، بالوما 3
بكم بيعت الوحدة 2304 آخر مرة؟
898,888 درهم في 29 مارس 2011، من المطوّر: 1,008 درهم للقدم المربعة لمساحة 891 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 2304؟
91,350 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 فبراير 2025. العقد السابق، من فبراير 2024، كان 87,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مايو 2013.
كم مساحة الوحدة 2304؟
891 قدم مربعة (82.8 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 23 من برج من 38 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2304 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 2304؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2304، بالوما 3
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (899 ألف درهم، 29 مارس 2011). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 898,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 179,778 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 359,555 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,678 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 42,764 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←