303، بالوما 3
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في يوليو 2021، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2016. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 303، بالوما 3
كم تبلغ قيمة 303 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 22 أغسطس 2023.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,664 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 38
- مواقف السيارات
- P1 - 1188
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 33,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.75 مليون درهم · يوليو 2021
- مبنى
- بالوما 3
نبذة عن 303، بالوما 3
الوحدة 303 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,664 قدم مربعة في الطابق 3 من بالوما 3، وهو برج من 38 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 14 يوليو 2021 بمبلغ 2,750,000 درهم، أي 1,652 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 20% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,382 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2016 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 22 أغسطس 2023، قيمته 215,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.8% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 33,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 303 عبر السنوات
بيعت الوحدة 303 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في بالوما 3، وموقع الوحدة 303 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (71) ←بيعت الوحدة 303 آخر مرة في يوليو 2021 بسعر 1,652 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 20% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في بالوما 3 حينها (1,382 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 3,100,000 درهم و4,300,000 درهم، أي نحو 2,260 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 146,300 درهم و210,000 درهم. إيجار الوحدة 303 البالغ 215,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 فبراير 202611 فبراير 2026 | 1,664 قدم مربعة | 3,100,000 | 1,862 | ||
| 2 يناير 20262 يناير 2026 | 1,443 قدم مربعة | 44,272 | 30 | ||
| 10 ديسمبر 202510 ديسمبر 2025 | 1,443 قدم مربعة | 3,375,000 | 2,338 | ||
| 9 ديسمبر 20259 ديسمبر 2025 | 1,664 قدم مربعة | 4,300,000 | 2,584 |
بالوما 3
مبنى181 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 38 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,338 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.38 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 125 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.3%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في بالوما 3 (181)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفتان | 1,443 قدم مربعة | 2.14 مليون درهم2,142,351 درهم · نوفمبر 2011نوفمبر 2011 | 134,049 سنويًا | |
| 302 | 3 غرف | 2,098 قدم مربعة | 5 مليون درهم5,000,000 درهم · أغسطس 2010أغسطس 2010 | 220,000 سنويًا | |
| 304 | غرفة واحدة | 891 قدم مربعة | 779 ألف درهم778,888 درهم · يونيو 2009يونيو 2009 | 115,000 سنويًا | |
| 305 | غرفة واحدة | 1,036 قدم مربعة | 795 ألف درهم794,888 درهم · أغسطس 2010أغسطس 2010 | 74,000 سنويًا |
303، بالوما 3 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 18 أغسطس 2010 بمبلغ 1,876,888 درهم، والأخيرة في 14 يوليو 2021 بمبلغ 2,750,000 درهم (1,652 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أبريل 2016 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 162,000 درهم إلى 215,000 درهم.
- بإيجار 215,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 7.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 33,000 درهم سنويًا (19.81 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في بالوما 3 بيعت بأسعار بين 3,100,000 درهم و4,300,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,338 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 22 أغسطس 2023.
أسئلة شائعة عن 303، بالوما 3
بكم بيعت الوحدة 303 آخر مرة؟
2,750,000 درهم في 14 يوليو 2021: 1,652 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,664 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,876,888 درهم في أغسطس 2010.
كم إيجار الوحدة 303؟
215,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 22 أغسطس 2023. العقد السابق، من مايو 2020، كان 150,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2016.
كم مساحة الوحدة 303؟
1,664 قدم مربعة (154.6 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 3 من برج من 38 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 303 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في بالوما 3 بيعت بأسعار بين 3,100,000 درهم و4,300,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,260 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 303؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 303، بالوما 3
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.75 مليون درهم، 14 يوليو 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,750,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 550,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,100,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 11,251 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 120,510 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←