304، بالوما 3
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يونيو 2009، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 304، بالوما 3
كم تبلغ قيمة 304 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 29 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 891 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 38
- مواقف السيارات
- P1 - 1221
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 17,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 779 ألف درهم · يونيو 2009
- مبنى
- بالوما 3
نبذة عن 304، بالوما 3
الوحدة 304 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 891 قدم مربعة في الطابق 3 من بالوما 3، وهو برج من 38 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 14 يونيو 2009 بمبلغ 778,888 درهم، أي 874 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (887 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 29 يناير 2026، قيمته 115,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 14.8% على سعر عام 2009، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 17,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 304 عبر السنوات
بيعت الوحدة 304 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في بالوما 3، وموقع الوحدة 304 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (65) ←بيعت الوحدة 304 آخر مرة في يونيو 2009 بسعر 874 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في بالوما 3 حينها (887 درهم). إيجار الوحدة 304 البالغ 115,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 مايو 20257 مايو 2025 | 1,036 قدم مربعة | 1,970,000 | 1,901 | ||
| 8 أبريل 20258 أبريل 2025 | 891 قدم مربعة | 2,300,000 | 2,581 | ||
| 28 مارس 202528 مارس 2025 | 1,036 قدم مربعة | 1,915,000 | 1,848 | ||
| 13 يناير 202513 يناير 2025 | 891 قدم مربعة | 2,050,000 | 2,300 |
بالوما 3
مبنى181 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 38 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,338 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.38 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 125 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.3%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في بالوما 3 (181)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفتان | 1,443 قدم مربعة | 2.14 مليون درهم2,142,351 درهم · نوفمبر 2011نوفمبر 2011 | 134,049 سنويًا | |
| 302 | 3 غرف | 2,098 قدم مربعة | 5 مليون درهم5,000,000 درهم · أغسطس 2010أغسطس 2010 | 220,000 سنويًا | |
| 303 | غرفتان | 1,664 قدم مربعة | 2.75 مليون درهم2,750,000 درهم · يوليو 2021يوليو 2021 | 215,000 سنويًا | |
| 305 | غرفة واحدة | 1,036 قدم مربعة | 795 ألف درهم794,888 درهم · أغسطس 2010أغسطس 2010 | 74,000 سنويًا |
304، بالوما 3 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 14 يونيو 2009 بمبلغ 778,888 درهم، أي 874 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2013 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 100,000 درهم إلى 83,000 درهم عام 2019 ثم عاد إلى 115,000 درهم في يناير 2026.
- بإيجار 115,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2009 14.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 17,700 درهم سنويًا (19.81 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 29 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن 304، بالوما 3
بكم بيعت الوحدة 304 آخر مرة؟
778,888 درهم في 14 يونيو 2009، من المطوّر: 874 درهم للقدم المربعة لمساحة 891 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 304؟
115,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 29 يناير 2026. العقد السابق، من نوفمبر 2024، كان 115,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2013.
كم مساحة الوحدة 304؟
891 قدم مربعة (82.8 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 3 من برج من 38 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 304 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 304؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 304، بالوما 3
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (779 ألف درهم، 14 يونيو 2009). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 778,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 155,778 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 311,555 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,187 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 37,724 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←