302، بالوما 3
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أغسطس 2010، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2012. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 302، بالوما 3
كم تبلغ قيمة 302 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,098 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 38
- مواقف السيارات
- P2 - 2264, P2 - 2265
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 41,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 5 مليون درهم · أغسطس 2010
- مبنى
- بالوما 3
نبذة عن 302، بالوما 3
الوحدة 302 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 2,098 قدم مربعة في الطابق 3 من بالوما 3، وهو برج من 38 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 18 أغسطس 2010 بمبلغ 5,000,000 درهم، أي 2,383 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 111% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (1,127 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2012 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 25 أغسطس 2025، قيمته 220,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.4% على سعر عام 2010، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 41,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 302 عبر السنوات
بيعت الوحدة 302 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في بالوما 3، وموقع الوحدة 302 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (38) ←بيعت الوحدة 302 آخر مرة في أغسطس 2010 بسعر 2,383 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 111% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في بالوما 3 حينها (1,127 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بسعر 4,999,999 درهم، أي نحو 2,383 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 265,000 درهم و300,000 درهم.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 ديسمبر 202526 ديسمبر 2025 | 2,098 قدم مربعة | 4,999,999 | 2,383 | ||
| 15 أبريل 202515 أبريل 2025 | 2,098 قدم مربعة | 5,500,000 | 2,621 | ||
| 6 سبتمبر 20246 سبتمبر 2024 | 2,098 قدم مربعة | 5,500,000 | 2,621 | ||
| 2 يوليو 20242 يوليو 2024 | 1,049 قدم مربعة | 1,850,000 | 1,763 |
بالوما 3
مبنى181 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 38 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,338 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.38 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 125 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.3%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في بالوما 3 (181)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفتان | 1,443 قدم مربعة | 2.14 مليون درهم2,142,351 درهم · نوفمبر 2011نوفمبر 2011 | 134,049 سنويًا | |
| 303 | غرفتان | 1,664 قدم مربعة | 2.75 مليون درهم2,750,000 درهم · يوليو 2021يوليو 2021 | 215,000 سنويًا | |
| 304 | غرفة واحدة | 891 قدم مربعة | 779 ألف درهم778,888 درهم · يونيو 2009يونيو 2009 | 115,000 سنويًا | |
| 305 | غرفة واحدة | 1,036 قدم مربعة | 795 ألف درهم794,888 درهم · أغسطس 2010أغسطس 2010 | 74,000 سنويًا |
302، بالوما 3 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 18 أغسطس 2010 بمبلغ 5,000,000 درهم، أي 2,383 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2012 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 210,000 درهم إلى 145,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 220,000 درهم في أغسطس 2025.
- بإيجار 220,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2010 4.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 41,600 درهم سنويًا (19.81 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في بالوما 3 بيعت بأسعار بين 4,999,999 درهم و4,999,999 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,338 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن 302، بالوما 3
بكم بيعت الوحدة 302 آخر مرة؟
5,000,000 درهم في 18 أغسطس 2010، من المطوّر: 2,383 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,098 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 302؟
220,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 25 أغسطس 2025. العقد السابق، من أغسطس 2023، كان 220,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2012.
كم مساحة الوحدة 302؟
2,098 قدم مربعة (194.9 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 3 من برج من 38 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 302 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في بالوما 3 بيعت بأسعار بين 4,999,999 درهم و4,999,999 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,383 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 302؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 302، بالوما 3
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (5 مليون درهم، 18 أغسطس 2010). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 5,000,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 1,000,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 2,000,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 20,457 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 215,010 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←