301، بالوما 3
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في نوفمبر 2011، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2015. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 301، بالوما 3
كم تبلغ قيمة 301 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 يناير 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,443 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 38
- مواقف السيارات
- P2 - 2319
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 28,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.14 مليون درهم · نوفمبر 2011
- مبنى
- بالوما 3
نبذة عن 301، بالوما 3
الوحدة 301 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,443 قدم مربعة في الطابق 3 من بالوما 3، وهو برج من 38 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 16 نوفمبر 2011 بمبلغ 2,142,351 درهم، أي 1,484 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 29% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,151 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2015 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 15 يناير 2025، قيمته 134,049 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.3% على سعر عام 2011، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 28,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 301 عبر السنوات
بيعت الوحدة 301 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في بالوما 3، وموقع الوحدة 301 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (71) ←بيعت الوحدة 301 آخر مرة في نوفمبر 2011 بسعر 1,484 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 29% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في بالوما 3 حينها (1,151 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 3,100,000 درهم و4,300,000 درهم، أي نحو 2,260 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 146,300 درهم و210,000 درهم. إيجار الوحدة 301 البالغ 134,049 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 فبراير 202611 فبراير 2026 | 1,664 قدم مربعة | 3,100,000 | 1,862 | ||
| 2 يناير 20262 يناير 2026 | 1,443 قدم مربعة | 44,272 | 30 | ||
| 10 ديسمبر 202510 ديسمبر 2025 | 1,443 قدم مربعة | 3,375,000 | 2,338 | ||
| 9 ديسمبر 20259 ديسمبر 2025 | 1,664 قدم مربعة | 4,300,000 | 2,584 |
بالوما 3
مبنى181 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 38 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,338 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.38 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 125 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.3%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في بالوما 3 (181)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 302 | 3 غرف | 2,098 قدم مربعة | 5 مليون درهم5,000,000 درهم · أغسطس 2010أغسطس 2010 | 220,000 سنويًا | |
| 303 | غرفتان | 1,664 قدم مربعة | 2.75 مليون درهم2,750,000 درهم · يوليو 2021يوليو 2021 | 215,000 سنويًا | |
| 304 | غرفة واحدة | 891 قدم مربعة | 779 ألف درهم778,888 درهم · يونيو 2009يونيو 2009 | 115,000 سنويًا | |
| 305 | غرفة واحدة | 1,036 قدم مربعة | 795 ألف درهم794,888 درهم · أغسطس 2010أغسطس 2010 | 74,000 سنويًا |
301، بالوما 3 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 16 نوفمبر 2011 بمبلغ 2,142,351 درهم، أي 1,484 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يوليو 2015 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 157,000 درهم إلى 105,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 134,049 درهم في يناير 2025.
- بإيجار 134,049 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2011 6.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 28,600 درهم سنويًا (19.81 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في بالوما 3 بيعت بأسعار بين 3,100,000 درهم و4,300,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,338 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 يناير 2025.
أسئلة شائعة عن 301، بالوما 3
بكم بيعت الوحدة 301 آخر مرة؟
2,142,351 درهم في 16 نوفمبر 2011، من المطوّر: 1,484 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,443 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 301؟
134,049 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 15 يناير 2025. العقد السابق، من أبريل 2024، كان 125,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2015.
كم مساحة الوحدة 301؟
1,443 قدم مربعة (134.1 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 3 من برج من 38 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 301 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في بالوما 3 بيعت بأسعار بين 3,100,000 درهم و4,300,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,260 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 301؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 301، بالوما 3
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.14 مليون درهم، 16 نوفمبر 2011). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,142,351 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 428,470 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 856,940 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 8,765 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 94,989 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←