2101، بالوما 3
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 6 مرات، آخرها في يناير 2026، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2101، بالوما 3
كم تبلغ قيمة 2101 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 2 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,443 قدم مربعة
- الطابق
- 21 من 38
- مواقف السيارات
- P1 - 1170
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 28,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 44 ألف درهم · يناير 2026
- مبنى
- بالوما 3
نبذة عن 2101، بالوما 3
الوحدة 2101 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,443 قدم مربعة في الطابق 21 من بالوما 3، وهو برج من 38 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 2 يناير 2026 بمبلغ 44,272 درهم، أي 30 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 99% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (2,386 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 18 مايو 2024، قيمته 125,002 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 282.4% على سعر عام 2026، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 28,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2101 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2101 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في بالوما 3، وموقع الوحدة 2101 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (71) ←بيعت الوحدة 2101 آخر مرة في يناير 2026 بسعر 30 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 99% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في بالوما 3 حينها (2,386 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 3,100,000 درهم و4,300,000 درهم، أي نحو 2,260 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 146,300 درهم و210,000 درهم. إيجار الوحدة 2101 البالغ 125,002 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 فبراير 202611 فبراير 2026 | 1,664 قدم مربعة | 3,100,000 | 1,862 | ||
| 10 ديسمبر 202510 ديسمبر 2025 | 1,443 قدم مربعة | 3,375,000 | 2,338 | ||
| 9 ديسمبر 20259 ديسمبر 2025 | 1,664 قدم مربعة | 4,300,000 | 2,584 | ||
| 3 يونيو 20253 يونيو 2025 | 1,664 قدم مربعة | 4,050,000 | 2,433 |
بالوما 3
مبنى181 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 38 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,338 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.38 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 125 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.3%
وحدات أخرى في الطابق 21
كل الوحدات في بالوما 3 (181)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2102 | 3 غرف | 2,098 قدم مربعة | 3.88 مليون درهم3,875,000 درهم · سبتمبر 2017سبتمبر 2017 | 230,000 سنويًا | |
| 2103 | غرفتان | 1,664 قدم مربعة | 3.65 مليون درهم3,650,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 185,000 سنويًا | |
| 2104 | غرفة واحدة | 891 قدم مربعة | 887 ألف درهم886,888 درهم · سبتمبر 2009سبتمبر 2009 | 115,000 سنويًا | |
| 2105 | غرفة واحدة | 1,036 قدم مربعة | 900 ألف درهم899,888 درهم · أغسطس 2010أغسطس 2010 | 80,850 سنويًا |
2101، بالوما 3 بالأرقام
- بيعت 6 مرات: الأولى في 26 سبتمبر 2010 بمبلغ 756,944 درهم، والأخيرة في 2 يناير 2026 بمبلغ 44,272 درهم (30 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2013 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 105,000 درهم إلى 125,002 درهم.
- بإيجار 125,002 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2026 282.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 28,600 درهم سنويًا (19.81 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في بالوما 3 بيعت بأسعار بين 3,100,000 درهم و4,300,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,338 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 2 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن 2101، بالوما 3
بكم بيعت الوحدة 2101 آخر مرة؟
44,272 درهم في 2 يناير 2026: 30 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,443 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 6 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 756,944 درهم في سبتمبر 2010.
كم إيجار الوحدة 2101؟
125,002 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 18 مايو 2024. العقد السابق، من مايو 2019، كان 135,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2013.
كم مساحة الوحدة 2101؟
1,443 قدم مربعة (134.1 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 21 من برج من 38 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2101 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في بالوما 3 بيعت بأسعار بين 3,100,000 درهم و4,300,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,260 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2101؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2101، بالوما 3
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (44 ألف درهم، 2 يناير 2026). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 44,272 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 8,854 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 17,709 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 181 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 4,770 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←