2104، بالوما 3
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في سبتمبر 2009، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2104، بالوما 3
كم تبلغ قيمة 2104 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 18 ديسمبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 891 قدم مربعة
- الطابق
- 21 من 38
- مواقف السيارات
- P2 - 2317
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 17,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 887 ألف درهم · سبتمبر 2009
- مبنى
- بالوما 3
نبذة عن 2104، بالوما 3
الوحدة 2104 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 891 قدم مربعة في الطابق 21 من بالوما 3، وهو برج من 38 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 9 سبتمبر 2009 بمبلغ 886,888 درهم، أي 995 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 10% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (901 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 18 ديسمبر 2024، قيمته 115,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 13.0% على سعر عام 2009، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 17,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2104 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2104 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في بالوما 3، وموقع الوحدة 2104 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (65) ←بيعت الوحدة 2104 آخر مرة في سبتمبر 2009 بسعر 995 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 10% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في بالوما 3 حينها (901 درهم). إيجار الوحدة 2104 البالغ 115,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 مايو 20257 مايو 2025 | 1,036 قدم مربعة | 1,970,000 | 1,901 | ||
| 8 أبريل 20258 أبريل 2025 | 891 قدم مربعة | 2,300,000 | 2,581 | ||
| 28 مارس 202528 مارس 2025 | 1,036 قدم مربعة | 1,915,000 | 1,848 | ||
| 13 يناير 202513 يناير 2025 | 891 قدم مربعة | 2,050,000 | 2,300 |
بالوما 3
مبنى181 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 38 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,338 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.38 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 125 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.3%
وحدات أخرى في الطابق 21
كل الوحدات في بالوما 3 (181)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2101 | غرفتان | 1,443 قدم مربعة | 44 ألف درهم44,272 درهم · يناير 2026يناير 2026 | 125,002 سنويًا | |
| 2102 | 3 غرف | 2,098 قدم مربعة | 3.88 مليون درهم3,875,000 درهم · سبتمبر 2017سبتمبر 2017 | 230,000 سنويًا | |
| 2103 | غرفتان | 1,664 قدم مربعة | 3.65 مليون درهم3,650,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 185,000 سنويًا | |
| 2105 | غرفة واحدة | 1,036 قدم مربعة | 900 ألف درهم899,888 درهم · أغسطس 2010أغسطس 2010 | 80,850 سنويًا |
2104، بالوما 3 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 9 سبتمبر 2009 بمبلغ 886,888 درهم، أي 995 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2013 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 125,000 درهم إلى 80,000 درهم عام 2022 ثم عاد إلى 115,000 درهم في ديسمبر 2024.
- بإيجار 115,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2009 13.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 17,700 درهم سنويًا (19.81 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 18 ديسمبر 2024.
أسئلة شائعة عن 2104، بالوما 3
بكم بيعت الوحدة 2104 آخر مرة؟
886,888 درهم في 9 سبتمبر 2009، من المطوّر: 995 درهم للقدم المربعة لمساحة 891 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 2104؟
115,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 18 ديسمبر 2024. العقد السابق، من ديسمبر 2023، كان 115,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2013.
كم مساحة الوحدة 2104؟
891 قدم مربعة (82.8 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 21 من برج من 38 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2104 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 2104؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2104، بالوما 3
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (887 ألف درهم، 9 سبتمبر 2009). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 886,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 177,378 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 354,755 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,629 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 42,260 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←