1601، بالوما 3
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يوليو 2010، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2012. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1601، بالوما 3
كم تبلغ قيمة 1601 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 فبراير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,443 قدم مربعة
- الطابق
- 16 من 38
- مواقف السيارات
- P2 - 2311
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 28,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 692 ألف درهم · يوليو 2010
- مبنى
- بالوما 3
نبذة عن 1601، بالوما 3
الوحدة 1601 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,443 قدم مربعة في الطابق 16 من بالوما 3، وهو برج من 38 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 12 يوليو 2010 بمبلغ 692,444 درهم، أي 479 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 56% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,096 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2012 بموجب 11 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 12 فبراير 2026، قيمته 150,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 21.7% على سعر عام 2010، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 28,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1601 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1601 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في بالوما 3، وموقع الوحدة 1601 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (71) ←بيعت الوحدة 1601 آخر مرة في يوليو 2010 بسعر 479 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 56% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في بالوما 3 حينها (1,096 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 3,100,000 درهم و4,300,000 درهم، أي نحو 2,260 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 146,300 درهم و210,000 درهم. إيجار الوحدة 1601 البالغ 150,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 فبراير 202611 فبراير 2026 | 1,664 قدم مربعة | 3,100,000 | 1,862 | ||
| 2 يناير 20262 يناير 2026 | 1,443 قدم مربعة | 44,272 | 30 | ||
| 10 ديسمبر 202510 ديسمبر 2025 | 1,443 قدم مربعة | 3,375,000 | 2,338 | ||
| 9 ديسمبر 20259 ديسمبر 2025 | 1,664 قدم مربعة | 4,300,000 | 2,584 |
بالوما 3
مبنى181 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 38 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,338 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.38 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 125 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.3%
وحدات أخرى في الطابق 16
كل الوحدات في بالوما 3 (181)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1602 | 3 غرف | 2,098 قدم مربعة | 3 مليون درهم3,000,000 درهم · مايو 2021مايو 2021 | 157,500 سنويًا | |
| 1603 | غرفتان | 1,664 قدم مربعة | 4.35 مليون درهم4,350,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | ||
| 1604 | غرفة واحدة | 891 قدم مربعة | 2.05 مليون درهم2,050,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 120,000 سنويًا | |
| 1605 | غرفة واحدة | 1,036 قدم مربعة | 900 ألف درهم900,000 درهم · مايو 2019مايو 2019 | 90,000 سنويًا |
1601، بالوما 3 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 12 يوليو 2010 بمبلغ 692,444 درهم، أي 479 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يونيو 2012 بموجب 11 عقدًا في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 145,000 درهم إلى 150,000 درهم.
- بإيجار 150,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2010 21.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 28,600 درهم سنويًا (19.81 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في بالوما 3 بيعت بأسعار بين 3,100,000 درهم و4,300,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,338 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن 1601، بالوما 3
بكم بيعت الوحدة 1601 آخر مرة؟
692,444 درهم في 12 يوليو 2010، من المطوّر: 479 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,443 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 1601؟
150,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 12 فبراير 2026. العقد السابق، من أكتوبر 2024، كان 165,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يونيو 2012.
كم مساحة الوحدة 1601؟
1,443 قدم مربعة (134.1 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 16 من برج من 38 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1601 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في بالوما 3 بيعت بأسعار بين 3,100,000 درهم و4,300,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,260 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1601؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1601، بالوما 3
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (692 ألف درهم، 12 يوليو 2010). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 692,444 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 138,489 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 276,978 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,833 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 34,093 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←