1604، بالوما 3
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في يناير 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1604، بالوما 3
كم تبلغ قيمة 1604 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 13 يناير 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 891 قدم مربعة
- الطابق
- 16 من 38
- مواقف السيارات
- P1 - 1201
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 17,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.05 مليون درهم · يناير 2025
- مبنى
- بالوما 3
نبذة عن 1604، بالوما 3
الوحدة 1604 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 891 قدم مربعة في الطابق 16 من بالوما 3، وهو برج من 38 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 13 يناير 2025 بمبلغ 2,050,000 درهم، أي 2,300 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (2,101 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 يونيو 2024، قيمته 120,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.9% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 17,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1604 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1604 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في بالوما 3، وموقع الوحدة 1604 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (65) ←بيعت الوحدة 1604 آخر مرة في يناير 2025 بسعر 2,300 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في بالوما 3 حينها (2,101 درهم). إيجار الوحدة 1604 البالغ 120,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 مايو 20257 مايو 2025 | 1,036 قدم مربعة | 1,970,000 | 1,901 | ||
| 8 أبريل 20258 أبريل 2025 | 891 قدم مربعة | 2,300,000 | 2,581 | ||
| 28 مارس 202528 مارس 2025 | 1,036 قدم مربعة | 1,915,000 | 1,848 | ||
| 22 أكتوبر 202422 أكتوبر 2024 | 1,036 قدم مربعة | 2,000,000 | 1,930 |
بالوما 3
مبنى181 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 38 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,338 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.38 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 125 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.3%
وحدات أخرى في الطابق 16
كل الوحدات في بالوما 3 (181)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1601 | غرفتان | 1,443 قدم مربعة | 692 ألف درهم692,444 درهم · يوليو 2010يوليو 2010 | 150,000 سنويًا | |
| 1602 | 3 غرف | 2,098 قدم مربعة | 3 مليون درهم3,000,000 درهم · مايو 2021مايو 2021 | 157,500 سنويًا | |
| 1603 | غرفتان | 1,664 قدم مربعة | 4.35 مليون درهم4,350,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | ||
| 1605 | غرفة واحدة | 1,036 قدم مربعة | 900 ألف درهم900,000 درهم · مايو 2019مايو 2019 | 90,000 سنويًا |
1604، بالوما 3 بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 15 سبتمبر 2009 بمبلغ 428,444 درهم، والأخيرة في 13 يناير 2025 بمبلغ 2,050,000 درهم (2,300 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2013 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 115,000 درهم إلى 85,000 درهم عام 2022 ثم عاد إلى 120,000 درهم في يونيو 2024.
- بإيجار 120,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 5.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 17,700 درهم سنويًا (19.81 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 13 يناير 2025.
أسئلة شائعة عن 1604، بالوما 3
بكم بيعت الوحدة 1604 آخر مرة؟
2,050,000 درهم في 13 يناير 2025: 2,300 درهم للقدم المربعة لمساحة 891 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 428,444 درهم في سبتمبر 2009.
كم إيجار الوحدة 1604؟
120,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 يونيو 2024. العقد السابق، من أغسطس 2023، كان 93,783 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2013.
كم مساحة الوحدة 1604؟
891 قدم مربعة (82.8 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 16 من برج من 38 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1604 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 1604؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1604، بالوما 3
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.05 مليون درهم، 13 يناير 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,050,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 410,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 820,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 8,387 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 91,110 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←