3203، بالوما 3
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يناير 2016، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2017. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3203، بالوما 3
كم تبلغ قيمة 3203 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 6 أكتوبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 832 قدم مربعة
- الطابق
- 32 من 38
- مواقف السيارات
- P4 - 4182
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 16,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1 مليون درهم · يناير 2016
- مبنى
- بالوما 3
نبذة عن 3203، بالوما 3
الوحدة 3203 شقة بغرفتي نوم بمساحة 832 قدم مربعة في الطابق 32 من بالوما 3، وهو برج من 38 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 31 يناير 2016 بمبلغ 1,000,000 درهم، أي 1,201 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 51% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (794 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2017 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 6 أكتوبر 2024، قيمته 195,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 19.5% على سعر عام 2016، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 16,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3203 عبر السنوات
بيعت الوحدة 3203 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في بالوما 3، وموقع الوحدة 3203 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (71) ←بيعت الوحدة 3203 آخر مرة في يناير 2016 بسعر 1,201 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 51% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في بالوما 3 حينها (794 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 3,100,000 درهم و4,300,000 درهم، أي نحو 2,260 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 146,300 درهم و210,000 درهم. إيجار الوحدة 3203 البالغ 195,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 فبراير 202611 فبراير 2026 | 1,664 قدم مربعة | 3,100,000 | 1,862 | ||
| 2 يناير 20262 يناير 2026 | 1,443 قدم مربعة | 44,272 | 30 | ||
| 10 ديسمبر 202510 ديسمبر 2025 | 1,443 قدم مربعة | 3,375,000 | 2,338 | ||
| 9 ديسمبر 20259 ديسمبر 2025 | 1,664 قدم مربعة | 4,300,000 | 2,584 |
بالوما 3
مبنى181 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 38 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,338 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.38 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 125 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.3%
وحدات أخرى في الطابق 32
كل الوحدات في بالوما 3 (181)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3201 | غرفتان | 1,443 قدم مربعة | 2.15 مليون درهم2,150,000 درهم · مارس 2013مارس 2013 | 157,500 سنويًا | |
| 3202 | 3 غرف | 2,098 قدم مربعة | 4.1 مليون درهم4,100,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 185,000 سنويًا | |
| 3204 | غرفة واحدة | 891 قدم مربعة | 1.13 مليون درهم1,133,000 درهم · أبريل 2011أبريل 2011 | 94,500 سنويًا | |
| 3205 | غرفة واحدة | 1,036 قدم مربعة | 1.05 مليون درهم1,047,888 درهم · أغسطس 2010أغسطس 2010 | 90,000 سنويًا |
3203، بالوما 3 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 25 أكتوبر 2011 بمبلغ 2,118,888 درهم، والأخيرة في 31 يناير 2016 بمبلغ 1,000,000 درهم (1,201 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أبريل 2017 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 190,000 درهم إلى 150,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 195,000 درهم في أكتوبر 2024.
- بإيجار 195,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2016 19.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 16,500 درهم سنويًا (19.81 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في بالوما 3 بيعت بأسعار بين 3,100,000 درهم و4,300,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,338 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 6 أكتوبر 2024.
أسئلة شائعة عن 3203، بالوما 3
بكم بيعت الوحدة 3203 آخر مرة؟
1,000,000 درهم في 31 يناير 2016: 1,201 درهم للقدم المربعة لمساحة 832 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 2,118,888 درهم في أكتوبر 2011.
كم إيجار الوحدة 3203؟
195,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 6 أكتوبر 2024. العقد السابق، من يناير 2023، كان 180,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2017.
كم مساحة الوحدة 3203؟
832 قدم مربعة (77.3 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 32 من برج من 38 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3203 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في بالوما 3 بيعت بأسعار بين 3,100,000 درهم و4,300,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,260 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 3203؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3203، بالوما 3
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1 مليون درهم، 31 يناير 2016). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,000,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 200,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 400,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,091 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 47,010 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←