1303، بالوما 3
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أغسطس 2011، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2012. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1303، بالوما 3
كم تبلغ قيمة 1303 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 14 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,664 قدم مربعة
- الطابق
- 13 من 38
- مواقف السيارات
- P1 - 1186
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 33,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 940 ألف درهم · أغسطس 2011
- مبنى
- بالوما 3
نبذة عن 1303، بالوما 3
الوحدة 1303 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,664 قدم مربعة في الطابق 13 من بالوما 3، وهو برج من 38 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 3 أغسطس 2011 بمبلغ 940,444 درهم، أي 565 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 50% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,125 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2012 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 14 سبتمبر 2025، قيمته 143,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 15.2% على سعر عام 2011، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 33,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1303 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1303 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في بالوما 3، وموقع الوحدة 1303 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (71) ←بيعت الوحدة 1303 آخر مرة في أغسطس 2011 بسعر 565 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 50% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في بالوما 3 حينها (1,125 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 3,100,000 درهم و4,300,000 درهم، أي نحو 2,260 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 146,300 درهم و210,000 درهم. إيجار الوحدة 1303 البالغ 143,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 فبراير 202611 فبراير 2026 | 1,664 قدم مربعة | 3,100,000 | 1,862 | ||
| 2 يناير 20262 يناير 2026 | 1,443 قدم مربعة | 44,272 | 30 | ||
| 10 ديسمبر 202510 ديسمبر 2025 | 1,443 قدم مربعة | 3,375,000 | 2,338 | ||
| 9 ديسمبر 20259 ديسمبر 2025 | 1,664 قدم مربعة | 4,300,000 | 2,584 |
بالوما 3
مبنى181 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 38 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,338 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.38 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 125 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.3%
وحدات أخرى في الطابق 13
كل الوحدات في بالوما 3 (181)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1301 | غرفتان | 1,443 قدم مربعة | 2.4 مليون درهم2,400,000 درهم · ديسمبر 2021ديسمبر 2021 | 105,292 سنويًا | |
| 1302 | 3 غرف | 2,098 قدم مربعة | 2.23 مليون درهم2,230,892 درهم · أغسطس 2010أغسطس 2010 | 210,000 سنويًا | |
| 1304 | غرفة واحدة | 891 قدم مربعة | 2.03 مليون درهم2,025,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 80,000 سنويًا | |
| 1305 | غرفة واحدة | 1,036 قدم مربعة | 860 ألف درهم859,888 درهم · أغسطس 2010أغسطس 2010 | 100,000 سنويًا |
1303، بالوما 3 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 3 أغسطس 2011 بمبلغ 940,444 درهم، أي 565 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2012 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 145,000 درهم إلى 125,000 درهم عام 2022 ثم عاد إلى 143,000 درهم في سبتمبر 2025.
- بإيجار 143,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2011 15.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 33,000 درهم سنويًا (19.81 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في بالوما 3 بيعت بأسعار بين 3,100,000 درهم و4,300,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,338 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 14 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 1303، بالوما 3
بكم بيعت الوحدة 1303 آخر مرة؟
940,444 درهم في 3 أغسطس 2011، من المطوّر: 565 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,664 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 1303؟
143,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 14 سبتمبر 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2022، كان 125,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2012.
كم مساحة الوحدة 1303؟
1,664 قدم مربعة (154.6 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 13 من برج من 38 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1303 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في بالوما 3 بيعت بأسعار بين 3,100,000 درهم و4,300,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,260 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1303؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1303، بالوما 3
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (940 ألف درهم، 3 أغسطس 2011). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 940,444 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 188,089 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 376,178 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,848 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 44,509 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←