1305، بالوما 3
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أغسطس 2010، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1305، بالوما 3
كم تبلغ قيمة 1305 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 1,036 قدم مربعة
- الطابق
- 13 من 38
- مواقف السيارات
- P1 - 1202
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 20,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 860 ألف درهم · أغسطس 2010
- مبنى
- بالوما 3
نبذة عن 1305، بالوما 3
الوحدة 1305 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 1,036 قدم مربعة في الطابق 13 من بالوما 3، وهو برج من 38 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 16 أغسطس 2010 بمبلغ 859,888 درهم، أي 829 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 17% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (995 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 أغسطس 2025، قيمته 100,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.6% على سعر عام 2010، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 20,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1305 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1305 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في بالوما 3، وموقع الوحدة 1305 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (65) ←بيعت الوحدة 1305 آخر مرة في أغسطس 2010 بسعر 829 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 17% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في بالوما 3 حينها (995 درهم). إيجار الوحدة 1305 البالغ 100,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 مايو 20257 مايو 2025 | 1,036 قدم مربعة | 1,970,000 | 1,901 | ||
| 8 أبريل 20258 أبريل 2025 | 891 قدم مربعة | 2,300,000 | 2,581 | ||
| 28 مارس 202528 مارس 2025 | 1,036 قدم مربعة | 1,915,000 | 1,848 | ||
| 13 يناير 202513 يناير 2025 | 891 قدم مربعة | 2,050,000 | 2,300 |
بالوما 3
مبنى181 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 38 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,338 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.38 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 125 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.3%
وحدات أخرى في الطابق 13
كل الوحدات في بالوما 3 (181)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1301 | غرفتان | 1,443 قدم مربعة | 2.4 مليون درهم2,400,000 درهم · ديسمبر 2021ديسمبر 2021 | 105,292 سنويًا | |
| 1302 | 3 غرف | 2,098 قدم مربعة | 2.23 مليون درهم2,230,892 درهم · أغسطس 2010أغسطس 2010 | 210,000 سنويًا | |
| 1303 | غرفتان | 1,664 قدم مربعة | 940 ألف درهم940,444 درهم · أغسطس 2011أغسطس 2011 | 143,000 سنويًا | |
| 1304 | غرفة واحدة | 891 قدم مربعة | 2.03 مليون درهم2,025,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 80,000 سنويًا |
1305، بالوما 3 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 16 أغسطس 2010 بمبلغ 859,888 درهم، أي 829 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2014 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 110,000 درهم إلى 68,000 درهم عام 2022 ثم عاد إلى 100,000 درهم في أغسطس 2025.
- بإيجار 100,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2010 11.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 20,500 درهم سنويًا (19.81 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن 1305، بالوما 3
بكم بيعت الوحدة 1305 آخر مرة؟
859,888 درهم في 16 أغسطس 2010، من المطوّر: 829 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,036 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 1305؟
100,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 أغسطس 2025. العقد السابق، من أغسطس 2024، كان 71,400 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2014.
كم مساحة الوحدة 1305؟
1,036 قدم مربعة (96.2 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 13 من برج من 38 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1305 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 1305؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1305، بالوما 3
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (860 ألف درهم، 16 أغسطس 2010). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 859,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 171,978 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 343,955 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,518 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 41,126 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←