1302، بالوما 3
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أغسطس 2010، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1302، بالوما 3
كم تبلغ قيمة 1302 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 26 فبراير 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,098 قدم مربعة
- الطابق
- 13 من 38
- مواقف السيارات
- P2 - 2250, P2-2251
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 41,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.23 مليون درهم · أغسطس 2010
- مبنى
- بالوما 3
نبذة عن 1302، بالوما 3
الوحدة 1302 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 2,098 قدم مربعة في الطابق 13 من بالوما 3، وهو برج من 38 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 15 أغسطس 2010 بمبلغ 2,230,892 درهم، أي 1,063 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (1,107 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 26 فبراير 2024، قيمته 210,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.4% على سعر عام 2010، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 41,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1302 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1302 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في بالوما 3، وموقع الوحدة 1302 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (38) ←بيعت الوحدة 1302 آخر مرة في أغسطس 2010 بسعر 1,063 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في بالوما 3 حينها (1,107 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بسعر 4,999,999 درهم، أي نحو 2,383 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 265,000 درهم و300,000 درهم.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 ديسمبر 202526 ديسمبر 2025 | 2,098 قدم مربعة | 4,999,999 | 2,383 | ||
| 15 أبريل 202515 أبريل 2025 | 2,098 قدم مربعة | 5,500,000 | 2,621 | ||
| 6 سبتمبر 20246 سبتمبر 2024 | 2,098 قدم مربعة | 5,500,000 | 2,621 | ||
| 2 يوليو 20242 يوليو 2024 | 1,049 قدم مربعة | 1,850,000 | 1,763 |
بالوما 3
مبنى181 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 38 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,338 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.38 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 125 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.3%
وحدات أخرى في الطابق 13
كل الوحدات في بالوما 3 (181)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1301 | غرفتان | 1,443 قدم مربعة | 2.4 مليون درهم2,400,000 درهم · ديسمبر 2021ديسمبر 2021 | 105,292 سنويًا | |
| 1303 | غرفتان | 1,664 قدم مربعة | 940 ألف درهم940,444 درهم · أغسطس 2011أغسطس 2011 | 143,000 سنويًا | |
| 1304 | غرفة واحدة | 891 قدم مربعة | 2.03 مليون درهم2,025,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 80,000 سنويًا | |
| 1305 | غرفة واحدة | 1,036 قدم مربعة | 860 ألف درهم859,888 درهم · أغسطس 2010أغسطس 2010 | 100,000 سنويًا |
1302، بالوما 3 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 15 أغسطس 2010 بمبلغ 2,230,892 درهم، أي 1,063 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أبريل 2013 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 100,000 درهم إلى 210,000 درهم.
- بإيجار 210,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2010 9.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 41,600 درهم سنويًا (19.81 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في بالوما 3 بيعت بأسعار بين 4,999,999 درهم و4,999,999 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,338 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 26 فبراير 2024.
أسئلة شائعة عن 1302، بالوما 3
بكم بيعت الوحدة 1302 آخر مرة؟
2,230,892 درهم في 15 أغسطس 2010، من المطوّر: 1,063 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,098 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 1302؟
210,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 26 فبراير 2024. العقد السابق، من مايو 2023، كان 150,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2013.
كم مساحة الوحدة 1302؟
2,098 قدم مربعة (194.9 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 13 من برج من 38 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1302 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في بالوما 3 بيعت بأسعار بين 4,999,999 درهم و4,999,999 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,383 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1302؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1302، بالوما 3
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.23 مليون درهم، 15 أغسطس 2010). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,230,892 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 446,178 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 892,357 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 9,127 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 98,708 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←