3704، بالوما 3
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في فبراير 2012، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3704، بالوما 3
كم تبلغ قيمة 3704 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 8 يناير 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,834 قدم مربعة
- الطابق
- 37 من 38
- مواقف السيارات
- P1 - 1247
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 36,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.8 مليون درهم · فبراير 2012
- مبنى
- بالوما 3
نبذة عن 3704، بالوما 3
الوحدة 3704 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,834 قدم مربعة في الطابق 37 من بالوما 3، وهو برج من 38 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 27 فبراير 2012 بمبلغ 1,796,888 درهم، أي 979 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 15% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,147 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 8 يناير 2025، قيمته 215,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 12.0% على سعر عام 2012، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 36,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3704 عبر السنوات
بيعت الوحدة 3704 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في بالوما 3، وموقع الوحدة 3704 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (71) ←بيعت الوحدة 3704 آخر مرة في فبراير 2012 بسعر 979 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 15% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في بالوما 3 حينها (1,147 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 3,100,000 درهم و4,300,000 درهم، أي نحو 2,260 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 146,300 درهم و210,000 درهم. إيجار الوحدة 3704 البالغ 215,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 فبراير 202611 فبراير 2026 | 1,664 قدم مربعة | 3,100,000 | 1,862 | ||
| 2 يناير 20262 يناير 2026 | 1,443 قدم مربعة | 44,272 | 30 | ||
| 10 ديسمبر 202510 ديسمبر 2025 | 1,443 قدم مربعة | 3,375,000 | 2,338 | ||
| 9 ديسمبر 20259 ديسمبر 2025 | 1,664 قدم مربعة | 4,300,000 | 2,584 |
بالوما 3
مبنى181 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 38 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,338 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.38 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 125 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.3%
وحدات أخرى في الطابق 37
كل الوحدات في بالوما 3 (181)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3701 | استوديو | 778 قدم مربعة | 1.63 مليون درهم1,630,000 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | 105,000 سنويًا | |
| 3702 | غرفة واحدة | 1,092 قدم مربعة | 1.08 مليون درهم1,084,888 درهم · يونيو 2010يونيو 2010 | 90,000 سنويًا | |
| 3703 | غرفتان | 1,627 قدم مربعة | 2.9 مليون درهم2,900,000 درهم · نوفمبر 2016نوفمبر 2016 | 175,000 سنويًا | |
| 3705 | غرفتان | 1,573 قدم مربعة | 3.1 مليون درهم3,100,000 درهم · نوفمبر 2014نوفمبر 2014 | 170,000 سنويًا |
3704، بالوما 3 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 27 فبراير 2012 بمبلغ 1,796,888 درهم، أي 979 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2014 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 155,000 درهم إلى 135,000 درهم عام 2019 ثم عاد إلى 215,000 درهم في يناير 2025.
- بإيجار 215,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2012 12.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 36,300 درهم سنويًا (19.81 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في بالوما 3 بيعت بأسعار بين 3,100,000 درهم و4,300,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,338 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 8 يناير 2025.
أسئلة شائعة عن 3704، بالوما 3
بكم بيعت الوحدة 3704 آخر مرة؟
1,796,888 درهم في 27 فبراير 2012، من المطوّر: 979 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,834 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 3704؟
215,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 8 يناير 2025. العقد السابق، من مايو 2019، كان 135,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2014.
كم مساحة الوحدة 3704؟
1,834 قدم مربعة (170.4 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 37 من برج من 38 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3704 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في بالوما 3 بيعت بأسعار بين 3,100,000 درهم و4,300,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,260 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 3704؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3704، بالوما 3
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.8 مليون درهم، 27 فبراير 2012). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,796,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 359,378 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 718,755 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 7,352 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 80,480 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←