3703، بالوما 3
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في نوفمبر 2016، وهي مؤجَّرة منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3703، بالوما 3
كم تبلغ قيمة 3703 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 نوفمبر 2016.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,627 قدم مربعة
- الطابق
- 37 من 38
- مواقف السيارات
- P1 - 1243
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 32,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.9 مليون درهم · نوفمبر 2016
- مبنى
- بالوما 3
نبذة عن 3703، بالوما 3
الوحدة 3703 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,627 قدم مربعة في الطابق 37 من بالوما 3، وهو برج من 38 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 1 نوفمبر 2016 بمبلغ 2,900,000 درهم، أي 1,782 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,767 درهم).
أُجّرت منذ 2013 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 19 سبتمبر 2015، قيمته 175,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.0% على سعر عام 2016، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 32,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3703 عبر السنوات
بيعت الوحدة 3703 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في بالوما 3، وموقع الوحدة 3703 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (71) ←بيعت الوحدة 3703 آخر مرة في نوفمبر 2016 بسعر 1,782 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في بالوما 3 حينها (1,767 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 3,100,000 درهم و4,300,000 درهم، أي نحو 2,260 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 146,300 درهم و210,000 درهم. إيجار الوحدة 3703 البالغ 175,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 فبراير 202611 فبراير 2026 | 1,664 قدم مربعة | 3,100,000 | 1,862 | ||
| 2 يناير 20262 يناير 2026 | 1,443 قدم مربعة | 44,272 | 30 | ||
| 10 ديسمبر 202510 ديسمبر 2025 | 1,443 قدم مربعة | 3,375,000 | 2,338 | ||
| 9 ديسمبر 20259 ديسمبر 2025 | 1,664 قدم مربعة | 4,300,000 | 2,584 |
بالوما 3
مبنى181 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 38 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,338 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.38 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 125 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.3%
وحدات أخرى في الطابق 37
كل الوحدات في بالوما 3 (181)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3701 | استوديو | 778 قدم مربعة | 1.63 مليون درهم1,630,000 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | 105,000 سنويًا | |
| 3702 | غرفة واحدة | 1,092 قدم مربعة | 1.08 مليون درهم1,084,888 درهم · يونيو 2010يونيو 2010 | 90,000 سنويًا | |
| 3704 | غرفتان | 1,834 قدم مربعة | 1.8 مليون درهم1,796,888 درهم · فبراير 2012فبراير 2012 | 215,000 سنويًا | |
| 3705 | غرفتان | 1,573 قدم مربعة | 3.1 مليون درهم3,100,000 درهم · نوفمبر 2014نوفمبر 2014 | 170,000 سنويًا |
3703، بالوما 3 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 18 أغسطس 2010 بمبلغ 1,839,888 درهم، والأخيرة في 1 نوفمبر 2016 بمبلغ 2,900,000 درهم (1,782 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2013 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 165,000 درهم إلى 175,000 درهم.
- بإيجار 175,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2016 6.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 32,200 درهم سنويًا (19.81 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في بالوما 3 بيعت بأسعار بين 3,100,000 درهم و4,300,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,338 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 نوفمبر 2016.
أسئلة شائعة عن 3703، بالوما 3
بكم بيعت الوحدة 3703 آخر مرة؟
2,900,000 درهم في 1 نوفمبر 2016: 1,782 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,627 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,839,888 درهم في أغسطس 2010.
كم إيجار الوحدة 3703؟
175,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 19 سبتمبر 2015. العقد السابق، من سبتمبر 2013، كان 165,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 3703؟
1,627 قدم مربعة (151.2 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 37 من برج من 38 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3703 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في بالوما 3 بيعت بأسعار بين 3,100,000 درهم و4,300,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,260 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 3703؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3703، بالوما 3
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.9 مليون درهم، 1 نوفمبر 2016). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,900,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 580,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,160,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 11,865 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 126,810 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←