3001، بالوما 3
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أغسطس 2010، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3001، بالوما 3
كم تبلغ قيمة 3001 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 19 أكتوبر 2022.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,443 قدم مربعة
- الطابق
- 30 من 38
- مواقف السيارات
- P1 - 1191
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 28,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.59 مليون درهم · أغسطس 2010
- مبنى
- بالوما 3
نبذة عن 3001، بالوما 3
الوحدة 3001 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,443 قدم مربعة في الطابق 30 من بالوما 3، وهو برج من 38 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 16 أغسطس 2010 بمبلغ 1,590,888 درهم، أي 1,102 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,104 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 19 أكتوبر 2022، قيمته 169,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.6% على سعر عام 2010، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 28,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3001 عبر السنوات
بيعت الوحدة 3001 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في بالوما 3، وموقع الوحدة 3001 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (71) ←بيعت الوحدة 3001 آخر مرة في أغسطس 2010 بسعر 1,102 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في بالوما 3 حينها (1,104 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 3,100,000 درهم و4,300,000 درهم، أي نحو 2,260 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 146,300 درهم و210,000 درهم. إيجار الوحدة 3001 البالغ 169,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 فبراير 202611 فبراير 2026 | 1,664 قدم مربعة | 3,100,000 | 1,862 | ||
| 2 يناير 20262 يناير 2026 | 1,443 قدم مربعة | 44,272 | 30 | ||
| 10 ديسمبر 202510 ديسمبر 2025 | 1,443 قدم مربعة | 3,375,000 | 2,338 | ||
| 9 ديسمبر 20259 ديسمبر 2025 | 1,664 قدم مربعة | 4,300,000 | 2,584 |
بالوما 3
مبنى181 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 38 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,338 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.38 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 125 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.3%
وحدات أخرى في الطابق 30
كل الوحدات في بالوما 3 (181)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3002 | 3 غرف | 2,098 قدم مربعة | 2.9 مليون درهم2,900,000 درهم · يوليو 2012يوليو 2012 | 270,000 سنويًا | |
| 3003 | غرفتان | 1,664 قدم مربعة | 1.98 مليون درهم1,982,888 درهم · يوليو 2011يوليو 2011 | 235,000 سنويًا | |
| 3004 | غرفة واحدة | 891 قدم مربعة | 941 ألف درهم940,888 درهم · سبتمبر 2010سبتمبر 2010 | 120,000 سنويًا | |
| 3005 | غرفة واحدة | 1,036 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · فبراير 2022فبراير 2022 | 85,000 سنويًا |
3001، بالوما 3 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 16 أغسطس 2010 بمبلغ 1,590,888 درهم، أي 1,102 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ مارس 2019 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 170,490 درهم إلى 115,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 169,000 درهم في أكتوبر 2022.
- بإيجار 169,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2010 10.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 28,600 درهم سنويًا (19.81 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في بالوما 3 بيعت بأسعار بين 3,100,000 درهم و4,300,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,338 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 19 أكتوبر 2022.
أسئلة شائعة عن 3001، بالوما 3
بكم بيعت الوحدة 3001 آخر مرة؟
1,590,888 درهم في 16 أغسطس 2010، من المطوّر: 1,102 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,443 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 3001؟
169,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 19 أكتوبر 2022. العقد السابق، من أغسطس 2021، كان 115,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مارس 2019.
كم مساحة الوحدة 3001؟
1,443 قدم مربعة (134.1 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 30 من برج من 38 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3001 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في بالوما 3 بيعت بأسعار بين 3,100,000 درهم و4,300,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,260 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 3001؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3001، بالوما 3
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.59 مليون درهم، 16 أغسطس 2010). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,590,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 318,178 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 636,355 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,509 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 71,828 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←