3002، بالوما 3
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في يوليو 2012، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3002، بالوما 3
كم تبلغ قيمة 3002 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,098 قدم مربعة
- الطابق
- 30 من 38
- مواقف السيارات
- P3 - 3163, P3 - 3164
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 41,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.9 مليون درهم · يوليو 2012
- مبنى
- بالوما 3
نبذة عن 3002، بالوما 3
الوحدة 3002 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 2,098 قدم مربعة في الطابق 30 من بالوما 3، وهو برج من 38 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 16 يوليو 2012 بمبلغ 2,900,000 درهم، أي 1,382 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (1,370 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 10 أكتوبر 2025، قيمته 270,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.3% على سعر عام 2012، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 41,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3002 عبر السنوات
بيعت الوحدة 3002 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في بالوما 3، وموقع الوحدة 3002 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (38) ←بيعت الوحدة 3002 آخر مرة في يوليو 2012 بسعر 1,382 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في بالوما 3 حينها (1,370 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بسعر 4,999,999 درهم، أي نحو 2,383 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 265,000 درهم و300,000 درهم.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 ديسمبر 202526 ديسمبر 2025 | 2,098 قدم مربعة | 4,999,999 | 2,383 | ||
| 15 أبريل 202515 أبريل 2025 | 2,098 قدم مربعة | 5,500,000 | 2,621 | ||
| 6 سبتمبر 20246 سبتمبر 2024 | 2,098 قدم مربعة | 5,500,000 | 2,621 | ||
| 2 يوليو 20242 يوليو 2024 | 1,049 قدم مربعة | 1,850,000 | 1,763 |
بالوما 3
مبنى181 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 38 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,338 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.38 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 125 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.3%
وحدات أخرى في الطابق 30
كل الوحدات في بالوما 3 (181)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3001 | غرفتان | 1,443 قدم مربعة | 1.59 مليون درهم1,590,888 درهم · أغسطس 2010أغسطس 2010 | 169,000 سنويًا | |
| 3003 | غرفتان | 1,664 قدم مربعة | 1.98 مليون درهم1,982,888 درهم · يوليو 2011يوليو 2011 | 235,000 سنويًا | |
| 3004 | غرفة واحدة | 891 قدم مربعة | 941 ألف درهم940,888 درهم · سبتمبر 2010سبتمبر 2010 | 120,000 سنويًا | |
| 3005 | غرفة واحدة | 1,036 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · فبراير 2022فبراير 2022 | 85,000 سنويًا |
3002، بالوما 3 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 27 ديسمبر 2011 بمبلغ 2,474,888 درهم، والأخيرة في 16 يوليو 2012 بمبلغ 2,900,000 درهم (1,382 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2014 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 260,000 درهم إلى 145,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 270,000 درهم في أكتوبر 2025.
- بإيجار 270,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2012 9.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 41,600 درهم سنويًا (19.81 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في بالوما 3 بيعت بأسعار بين 4,999,999 درهم و4,999,999 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,338 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن 3002، بالوما 3
بكم بيعت الوحدة 3002 آخر مرة؟
2,900,000 درهم في 16 يوليو 2012: 1,382 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,098 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 2,474,888 درهم في ديسمبر 2011.
كم إيجار الوحدة 3002؟
270,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 10 أكتوبر 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2023، كان 250,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2014.
كم مساحة الوحدة 3002؟
2,098 قدم مربعة (194.9 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 30 من برج من 38 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3002 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في بالوما 3 بيعت بأسعار بين 4,999,999 درهم و4,999,999 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,383 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 3002؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3002، بالوما 3
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.9 مليون درهم، 16 يوليو 2012). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,900,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 580,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,160,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 11,865 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 126,810 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←