2501، بالوما 3
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يونيو 2021، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2501، بالوما 3
كم تبلغ قيمة 2501 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 19 سبتمبر 2021.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,443 قدم مربعة
- الطابق
- 25 من 38
- مواقف السيارات
- P3 - 3109
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 28,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.95 مليون درهم · يونيو 2021
- مبنى
- بالوما 3
نبذة عن 2501، بالوما 3
الوحدة 2501 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,443 قدم مربعة في الطابق 25 من بالوما 3، وهو برج من 38 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 1 يونيو 2021 بمبلغ 1,950,000 درهم، أي 1,351 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,351 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 19 سبتمبر 2021، قيمته 130,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.7% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 28,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2501 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2501 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في بالوما 3، وموقع الوحدة 2501 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (71) ←بيعت الوحدة 2501 آخر مرة في يونيو 2021 بسعر 1,351 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في بالوما 3 حينها (1,351 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 3,100,000 درهم و4,300,000 درهم، أي نحو 2,260 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 146,300 درهم و210,000 درهم. إيجار الوحدة 2501 البالغ 130,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 فبراير 202611 فبراير 2026 | 1,664 قدم مربعة | 3,100,000 | 1,862 | ||
| 2 يناير 20262 يناير 2026 | 1,443 قدم مربعة | 44,272 | 30 | ||
| 10 ديسمبر 202510 ديسمبر 2025 | 1,443 قدم مربعة | 3,375,000 | 2,338 | ||
| 9 ديسمبر 20259 ديسمبر 2025 | 1,664 قدم مربعة | 4,300,000 | 2,584 |
بالوما 3
مبنى181 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 38 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,338 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.38 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 125 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.3%
وحدات أخرى في الطابق 25
كل الوحدات في بالوما 3 (181)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2502 | 3 غرف | 2,098 قدم مربعة | 4.33 مليون درهم4,325,000 درهم · أبريل 2015أبريل 2015 | 265,000 سنويًا | |
| 2503 | غرفتان | 1,664 قدم مربعة | 4.12 مليون درهم4,120,000 درهم · أغسطس 2010أغسطس 2010 | 200,000 سنويًا | |
| 2504 | غرفة واحدة | 891 قدم مربعة | 1.6 مليون درهم1,600,000 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | 115,000 سنويًا | |
| 2505 | غرفة واحدة | 1,036 قدم مربعة | 1.58 مليون درهم1,575,000 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 | 79,200 سنويًا |
2501، بالوما 3 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 25 فبراير 2013 بمبلغ 2,987,000 درهم، والأخيرة في 1 يونيو 2021 بمبلغ 1,950,000 درهم (1,351 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2014 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 185,000 درهم إلى 130,000 درهم.
- بإيجار 130,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 6.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 28,600 درهم سنويًا (19.81 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في بالوما 3 بيعت بأسعار بين 3,100,000 درهم و4,300,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,338 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 19 سبتمبر 2021.
أسئلة شائعة عن 2501، بالوما 3
بكم بيعت الوحدة 2501 آخر مرة؟
1,950,000 درهم في 1 يونيو 2021: 1,351 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,443 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 2,987,000 درهم في فبراير 2013.
كم إيجار الوحدة 2501؟
130,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 19 سبتمبر 2021. العقد السابق، من أغسطس 2019، كان 155,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2014.
كم مساحة الوحدة 2501؟
1,443 قدم مربعة (134.1 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 25 من برج من 38 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2501 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في بالوما 3 بيعت بأسعار بين 3,100,000 درهم و4,300,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,260 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2501؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2501، بالوما 3
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.95 مليون درهم، 1 يونيو 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,950,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 390,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 780,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 7,978 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 86,910 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←