2502، بالوما 3
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أبريل 2015، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2502، بالوما 3
كم تبلغ قيمة 2502 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مارس 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,098 قدم مربعة
- الطابق
- 25 من 38
- مواقف السيارات
- P4 - 4206, P4 - 4207
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 41,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 4.33 مليون درهم · أبريل 2015
- مبنى
- بالوما 3
نبذة عن 2502، بالوما 3
الوحدة 2502 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 2,098 قدم مربعة في الطابق 25 من بالوما 3، وهو برج من 38 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 8 أبريل 2015 بمبلغ 4,325,000 درهم، أي 2,061 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (2,073 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 مارس 2026، قيمته 265,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.1% على سعر عام 2015، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 41,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2502 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2502 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في بالوما 3، وموقع الوحدة 2502 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (38) ←بيعت الوحدة 2502 آخر مرة في أبريل 2015 بسعر 2,061 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في بالوما 3 حينها (2,073 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بسعر 4,999,999 درهم، أي نحو 2,383 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 265,000 درهم و300,000 درهم.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 ديسمبر 202526 ديسمبر 2025 | 2,098 قدم مربعة | 4,999,999 | 2,383 | ||
| 15 أبريل 202515 أبريل 2025 | 2,098 قدم مربعة | 5,500,000 | 2,621 | ||
| 6 سبتمبر 20246 سبتمبر 2024 | 2,098 قدم مربعة | 5,500,000 | 2,621 | ||
| 2 يوليو 20242 يوليو 2024 | 1,049 قدم مربعة | 1,850,000 | 1,763 |
بالوما 3
مبنى181 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 38 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,338 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.38 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 125 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.3%
وحدات أخرى في الطابق 25
كل الوحدات في بالوما 3 (181)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2501 | غرفتان | 1,443 قدم مربعة | 1.95 مليون درهم1,950,000 درهم · يونيو 2021يونيو 2021 | 130,000 سنويًا | |
| 2503 | غرفتان | 1,664 قدم مربعة | 4.12 مليون درهم4,120,000 درهم · أغسطس 2010أغسطس 2010 | 200,000 سنويًا | |
| 2504 | غرفة واحدة | 891 قدم مربعة | 1.6 مليون درهم1,600,000 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | 115,000 سنويًا | |
| 2505 | غرفة واحدة | 1,036 قدم مربعة | 1.58 مليون درهم1,575,000 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 | 79,200 سنويًا |
2502، بالوما 3 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 11 مارس 2010 بمبلغ 4,800,000 درهم، والأخيرة في 8 أبريل 2015 بمبلغ 4,325,000 درهم (2,061 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ فبراير 2013 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 215,000 درهم إلى 265,000 درهم.
- بإيجار 265,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2015 6.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 41,600 درهم سنويًا (19.81 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في بالوما 3 بيعت بأسعار بين 4,999,999 درهم و4,999,999 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,338 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مارس 2026.
أسئلة شائعة عن 2502، بالوما 3
بكم بيعت الوحدة 2502 آخر مرة؟
4,325,000 درهم في 8 أبريل 2015: 2,061 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,098 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 4,800,000 درهم في مارس 2010.
كم إيجار الوحدة 2502؟
265,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 مارس 2026. العقد السابق، من مارس 2025، كان 265,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2013.
كم مساحة الوحدة 2502؟
2,098 قدم مربعة (194.9 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 25 من برج من 38 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2502 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في بالوما 3 بيعت بأسعار بين 4,999,999 درهم و4,999,999 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,383 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2502؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2502، بالوما 3
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (4.33 مليون درهم، 8 أبريل 2015). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 4,325,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 865,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,730,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 17,695 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 186,660 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←