2505، بالوما 3
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يوليو 2022، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2016. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2505، بالوما 3
كم تبلغ قيمة 2505 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 28 يوليو 2022.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 1,036 قدم مربعة
- الطابق
- 25 من 38
- مواقف السيارات
- P4 - 4178
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 20,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.58 مليون درهم · يوليو 2022
- مبنى
- بالوما 3
نبذة عن 2505، بالوما 3
الوحدة 2505 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 1,036 قدم مربعة في الطابق 25 من بالوما 3، وهو برج من 38 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 28 يوليو 2022 بمبلغ 1,575,000 درهم، أي 1,520 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,520 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2016 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 15 مارس 2022، قيمته 79,200 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.0% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 20,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2505 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2505 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في بالوما 3، وموقع الوحدة 2505 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (65) ←بيعت الوحدة 2505 آخر مرة في يوليو 2022 بسعر 1,520 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في بالوما 3 حينها (1,520 درهم). إيجار الوحدة 2505 البالغ 79,200 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 مايو 20257 مايو 2025 | 1,036 قدم مربعة | 1,970,000 | 1,901 | ||
| 8 أبريل 20258 أبريل 2025 | 891 قدم مربعة | 2,300,000 | 2,581 | ||
| 28 مارس 202528 مارس 2025 | 1,036 قدم مربعة | 1,915,000 | 1,848 | ||
| 13 يناير 202513 يناير 2025 | 891 قدم مربعة | 2,050,000 | 2,300 |
بالوما 3
مبنى181 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 38 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,338 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.38 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 125 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.3%
وحدات أخرى في الطابق 25
كل الوحدات في بالوما 3 (181)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2501 | غرفتان | 1,443 قدم مربعة | 1.95 مليون درهم1,950,000 درهم · يونيو 2021يونيو 2021 | 130,000 سنويًا | |
| 2502 | 3 غرف | 2,098 قدم مربعة | 4.33 مليون درهم4,325,000 درهم · أبريل 2015أبريل 2015 | 265,000 سنويًا | |
| 2503 | غرفتان | 1,664 قدم مربعة | 4.12 مليون درهم4,120,000 درهم · أغسطس 2010أغسطس 2010 | 200,000 سنويًا | |
| 2504 | غرفة واحدة | 891 قدم مربعة | 1.6 مليون درهم1,600,000 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | 115,000 سنويًا |
2505، بالوما 3 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 26 أكتوبر 2009 بمبلغ 1,895,200 درهم، والأخيرة في 28 يوليو 2022 بمبلغ 1,575,000 درهم (1,520 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2016 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 118,000 درهم إلى 79,200 درهم.
- بإيجار 79,200 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 5.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 20,500 درهم سنويًا (19.81 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 28 يوليو 2022.
أسئلة شائعة عن 2505، بالوما 3
بكم بيعت الوحدة 2505 آخر مرة؟
1,575,000 درهم في 28 يوليو 2022: 1,520 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,036 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,895,200 درهم في أكتوبر 2009.
كم إيجار الوحدة 2505؟
79,200 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 15 مارس 2022. العقد السابق، من مارس 2021، كان 72,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2016.
كم مساحة الوحدة 2505؟
1,036 قدم مربعة (96.2 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 25 من برج من 38 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2505 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 2505؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2505، بالوما 3
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.58 مليون درهم، 28 يوليو 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,575,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 315,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 630,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,444 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 71,160 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←