803، بالوما 3
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مايو 2010، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 803، بالوما 3
كم تبلغ قيمة 803 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 24 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,664 قدم مربعة
- الطابق
- 8 من 38
- مواقف السيارات
- P1 - 1241
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 33,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.85 مليون درهم · مايو 2010
- مبنى
- بالوما 3
نبذة عن 803، بالوما 3
الوحدة 803 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,664 قدم مربعة في الطابق 8 من بالوما 3، وهو برج من 38 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 4 مايو 2010 بمبلغ 1,850,888 درهم، أي 1,112 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,091 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 24 أكتوبر 2025، قيمته 175,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.4% على سعر عام 2010، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 33,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 803 عبر السنوات
بيعت الوحدة 803 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في بالوما 3، وموقع الوحدة 803 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (71) ←بيعت الوحدة 803 آخر مرة في مايو 2010 بسعر 1,112 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في بالوما 3 حينها (1,091 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 3,100,000 درهم و4,300,000 درهم، أي نحو 2,260 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 146,300 درهم و210,000 درهم. إيجار الوحدة 803 البالغ 175,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 فبراير 202611 فبراير 2026 | 1,664 قدم مربعة | 3,100,000 | 1,862 | ||
| 2 يناير 20262 يناير 2026 | 1,443 قدم مربعة | 44,272 | 30 | ||
| 10 ديسمبر 202510 ديسمبر 2025 | 1,443 قدم مربعة | 3,375,000 | 2,338 | ||
| 9 ديسمبر 20259 ديسمبر 2025 | 1,664 قدم مربعة | 4,300,000 | 2,584 |
بالوما 3
مبنى181 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 38 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,338 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.38 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 125 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.3%
وحدات أخرى في الطابق 8
كل الوحدات في بالوما 3 (181)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 801 | غرفتان | 1,443 قدم مربعة | 2.14 مليون درهم2,142,835 درهم · نوفمبر 2011نوفمبر 2011 | 100,000 سنويًا | |
| 802 | 3 غرف | 2,098 قدم مربعة | 3.9 مليون درهم3,900,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 300,000 سنويًا | |
| 804 | غرفة واحدة | 891 قدم مربعة | 1.34 مليون درهم1,335,000 درهم · يونيو 2021يونيو 2021 | 120,000 سنويًا | |
| 805 | غرفة واحدة | 1,036 قدم مربعة | 835 ألف درهم834,888 درهم · يونيو 2009يونيو 2009 | 95,000 سنويًا |
803، بالوما 3 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 4 مايو 2010 بمبلغ 1,850,888 درهم، أي 1,112 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أبريل 2019 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 150,000 درهم إلى 75,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 175,000 درهم في أكتوبر 2025.
- بإيجار 175,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2010 9.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 33,000 درهم سنويًا (19.81 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في بالوما 3 بيعت بأسعار بين 3,100,000 درهم و4,300,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,338 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 24 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن 803، بالوما 3
بكم بيعت الوحدة 803 آخر مرة؟
1,850,888 درهم في 4 مايو 2010، من المطوّر: 1,112 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,664 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 803؟
175,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 24 أكتوبر 2025. العقد السابق، من يونيو 2024، كان 180,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2019.
كم مساحة الوحدة 803؟
1,664 قدم مربعة (154.6 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 8 من برج من 38 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 803 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في بالوما 3 بيعت بأسعار بين 3,100,000 درهم و4,300,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,260 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 803؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 803، بالوما 3
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.85 مليون درهم، 4 مايو 2010). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,850,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 370,178 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 740,355 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 7,573 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 82,748 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←